**Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch**

* **3½ Zi-Wohnung im Erdgeschoss & 5½ Zi-Wohnung im Obergeschoss** * **Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz** * **Freistehendes Haus mit Umschwung und Parkmöglichkeiten** * **Charmantes, originelles Haus mit viel Potenzial* Dieses **2-Familienhaus** liegt am Fusse des Stockhorns in der malerischen und ruhigen Ortschaft Niederstocken (Stocken-Höfen). Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. In den Nachbarsgemeinden Reutigen sowie Wimmis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Spiez und Thun in nur etwa 15 Autominuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustür. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Im Sommer lädt der nahegelegene Thunersee zum Baden und Verweilen ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe der Skigebiete.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich somit hervorragend für eine grössere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Immobilie: Sie kann entweder als Zwei-Parteien-Haus genutzt oder durch Umgestaltung und Renovierung in eine grössere Wohneinheit umgewandelt werden. Wer ein Zuhause mit Potenzial sucht, wird hier fündig. Beide Wohnungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight für Hobby-Handwerker ist der Anbau/Werkstatt, welcher im Erdgeschoss beheizt ist. Weiter bietet der grosszügige Garten viel Platz, um sich zu entfalten.

**Verkaufspreis:**
2-Familienhaus mit Garage CHF 860'000.-

**Besichtigung:**
Gerne können Sie das Haus bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung selbstverständlich gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage

Die 5 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz. Die separate Küche mit Essecke und Reduit bietet Stauraum. Die Küche ist ausgestattet mit Granitabdeckung, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler uvm. Vom Vorplatz/Eingang aus gelangen Sie in das Schlafzimmer 2 sowie in das Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster. Via Vorplatz mit Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer 3 mit praktischem Einbauschrank sowie mit Auszugstreppe für in den geräumigen Estrich. Das Schlafzimmer 4 verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank und das Schlafzimmer 5 ist über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Diese kann als Verbindung in die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden.

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die geräumige Küche ist mit Granitabdeckung, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Reduit unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Vom grosszügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster. Via Vorplatz/Waschraum gelangen Sie in das Bürozimmer 3 und den Heizungsraum.

Weitere Nebenräume: zwei Abstellräume, Holz-Schopf, Anbau/Werkstatt mit Erdgeschoss (beheizt), Untergeschoss mit zwei Kellerabteile sowie Obergeschoss, welcher als Estrich genutzt werden kann.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen mit der Garage, den beiden grossen Vorplätzen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage

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