Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, in einer der schönsten Gegenden von Balerna, auf einem Grundstück von 1163 m², ist diese Residenz mit einem charmanten Blick auf den Hügel von Mezzana ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort suchen.
Die 1973 erbaute Immobilie bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Bilder, die Sie sehen, sind sowohl Fotos des aktuellen Zustands als auch mögliche Renovierungsoptionen, die durch KI erstellt wurden.

Die Villa hat eine Fläche von 358 m², bestehend aus einem großen Eingangsbereich, der sich zu einem 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern öffnet, die auf die 20 m² große Panoramaterrasse führen.
Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten, wo wir eine perfekte Ecke finden, um entspannende Momente zu verbringen. Auf derselben Etage befindet sich eine große Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie zwei Einzelzimmer mit einem Service mit Duschkabine.

Das ERDGESCHOSS, das derzeit mit dem ersten Stock verbunden ist, aber mit einem separaten Eingang, verfügt über 3 große Räume, die jeweils individuell gestaltet werden können, um spezielle Bereiche zu schaffen und diese Villa für jede Anforderung geeignet zu machen.
Auf derselben Etage befinden sich ein Technikraum, ein Schutzraum-Keller, eine Waschküche und eine Garage.

Die Villa kann auch leicht in 2 geräumige Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt werden.

Der 968 m² große Garten ist von jahrhundertealten, dekorativen und Obstpflanzen umgeben. Im hinteren Bereich wurde ein Raum geschaffen, der viel Privatsphäre mit einem Pool bietet.
In einem anderen Bereich des Gartens wurde auch ein überdachter Raum geschaffen, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Das gesamte Heizsystem einschließlich der Rohre wurde 2022 durch einen mit Heizkörpern betriebenen Gasboiler ersetzt, der im Winter für Komfort sorgt. Die Aluminiumfenster sind mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnbereich ausgestattet.

Das große Grundstück von 1163 m² bietet auch ein gutes Erweiterungspotenzial sowie verschiedene Möglichkeiten für neue Räume oder die Schaffung eines neuen Immobilienprojekts auf maximal 3 Ebenen.

Das Haus blickt auf die grüne Fläche von Mezzana, in einer ruhigen Gegend, aber gleichzeitig bequem zu Fuß zu Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt und der Grenze zu Italien entfernt.

Diese Villa bietet somit ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer privaten Residenz und der Praktikabilität, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prächtige Villa zu erwerben, die perfekt für diejenigen ist, die in einem exklusiven und prestigeträchtigen Umfeld leben möchten.

Der angrenzende Platz verfügt über 3 Parkplätze, plus einen in der Garage, von dem aus man direkt in die Wohnung gelangen kann.
LN/7059