Terrassenhaus zu verkaufen - 1966 St-Romain (Ayent)

EXKLUSIV


Diese charmante Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern auf einem Grundstück von 529 m2 befindet sich in Ayent in einer Oase des Friedens. Ihre dominante Lage am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet bietet einen schönen unverbauten und grünen Blick. Sie profitiert das ganze Jahr über von sehr guter Sonneneinstrahlung und der Zugang ist über eine Wohnstraße mit 30 km/h sehr einfach.


HIGHLIGHTS:
* Die Region Ayent verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten
* Nahe zu allen Annehmlichkeiten von Sion
* Wunderschöner und unverbauter Blick auf den Alpenbogen
* Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
* Ganzjährig einfacher Zugang über eine Wohnstraße mit 30 km/h
* Oase des Friedens nur wenige Schritte von der Natur am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet
* Großes Raumvolumen mit sichtbaren Balken
* Grünfläche für einen Gemüsegarten hinter dem Gebäude
* Große Terrasse nach Süden und kleine Terrasse nach Osten
* Holzfassade aus Lärche (sehr langlebiges Holz, das keine Wartung benötigt)
* Zahlreiche Einbauschränke (Eingang, Schlafzimmer, Waschküche usw.)
* Alle Räume sind sehr hell
* Geräumiger Unterstand für zwei Autos
* Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Verkauf in Zweitwohnsitz erlaubt

Entfernungen:
* Bushaltestelle und Schulbusabholung in 450 Metern
* Dorfladen und verschiedene Geschäfte in 1,6 Kilometern
* Einkaufszentrum Grimisuat in 4,1 Kilometern (6 Min. mit dem Auto)
* Anzère Skilifte in 7,5 Kilometern (10 Min.) und die von Crans-Montana in 10,8 Kilometern (14 Min.)
* Bahnhof Sion in 10,5 Kilometern (14 Min.)
* Autobahnanschlüsse in 10,6 Kilometern (12 Min.)


Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten usw.) sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.
Die Lebensqualität in der Region Ayent ist unbestritten und sie bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ihr stark ausgeprägtes Sozialleben und die zahlreichen Sport- und Kulturaktivitäten erfreuen Jung und Alt.


Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss (40,3 m2):
* Eingangsbereich mit Einbaumöbeln und Garderobe
* Große Waschküche mit Anschluss für Waschsäule, Stauraum und Einbauschrank
* Keller
* Zugang zur Treppe mit Stauraum
* Technikraum


Obergeschoss (90,4 m2):
* Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich (26,8 m2) und großen Fenstertüren zur Südterrasse
* Geräumiges Wohnzimmer (24,6 m2) mit Ofen und Terrassentür zur Ostterrasse
* Gäste-WC
* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschrank (angrenzend an das Schlafzimmer)
* Große sonnige Terrasse (33 m2) mit Sonnenschutz
* Terrasse (ca. 12 m2) nach Osten für Frische mit Sonnenschutz


Etage (51,5 m2):
* 2 große Schlafzimmer (15,9 und 14 m2) mit Einbauschränken und Velux
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Verschiedenes:
* Großer Unterstand für zwei Autos
* 1 Außenparkplatz
* Grünfläche hinter dem Gebäude

Diese Doppelhaushälfte hat eine Bruttowohnfläche von 142 m2 und eine Nutzfläche (einschließlich ½ Technikraum, Keller, Unterstand usw.) von 216 m2.