Einfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso, Corso San Gottardo

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges und hochrentables multifunktionales Gebäude im Herzen von Chiasso an, das sich durch seine hervorragende Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und hat eine Gesamtfläche von 270 m², die geschickt aufgeteilt ist, um sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzung zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum, ideal für Einzelhandelsaktivitäten, Büros oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Im ersten Stock befindet sich ein moderner und gut etablierter Schönheitssalon, der derzeit in Betrieb ist und stabile Einnahmen generieren kann. Die zweite Etage besteht aus einer geräumigen und gut aufgeteilten Wohnung, die modernen Wohnkomfort bietet. Im dritten Stock befindet sich ein bewohnbarer Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, entweder als zusätzliche Wohneinheit oder als Penthouse.

Ein Pluspunkt dieser Immobilie sind die vier Parkplätze im Innenhof, die einen bequemen Zugang für Bewohner und Mieter gewährleisten und der Immobilie einen erheblichen Wert verleihen. Darüber hinaus bietet das Gebäude großes Erweiterungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen, wodurch die Gesamtfläche und das Investitionspotenzial erhöht werden.

Dank der zentralen Lage von Chiasso profitieren die Bewohner und Geschäftsbetreiber von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und einer hohen Fußgängerfrequenz, die zusätzliche Kundenströme für die gewerblichen Aktivitäten anzieht. Die Vielseitigkeit des Gebäudes, das von gewerblichen Räumen über komfortable Wohnungen bis hin zu Erweiterungsmöglichkeiten reicht, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Highlights des hochrentablen multifunktionalen Gebäudes:

Erdgeschoss: Großzügiger Verkaufsraum, ideal für Einzelhandelsaktivitäten oder Büros

Erster Stock: Schönheitssalon, nicht in Betrieb, mit Potenzial für eine individuelle Nutzung.

Zweite Etage: Geräumige und gut aufgeteilte Wohnung, mit modernem Wohnkomfort

Dritte Etage: Beheizter und bewohnbarer Dachboden, vielseitig nutzbar als zusätzliche Wohneinheit oder Penthouse

4 Parkplätze im Innenhof: die den Bewohnern und Mietern mehr Komfort bieten

Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, wodurch die Gesamtfläche und das Investitionspotenzial erhöht werden
Zentrale Lage im Herzen von Chiasso, mit hervorragendem Zugang zu Verkehrsanbindungen und hoher Fußgängerfrequenz.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für dieses hochrentable multifunktionale Gebäude im Zentrum von Chiasso zu vereinbaren, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach etwas Besonderem suchen.