Einfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei großen Wohnungen, darunter eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse von ca. 40 m² und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie einer ungenutzten Werkstatt von 245 m² für insgesamt ca. 635 m² Bruttobaufläche auf einem Grundstück von 437 m², verteilt auf 3 Etagen und in ruhiger und sonniger Wohnlage in der Gemeinde Chiasso gelegen.
Die Werkstatt wurde 1947 erbaut und 1952 wurden die beiden Wohnungen geschaffen, indem das Eigentum um zwei Etagen erhöht wurde.

Die Wohnungen präsentieren sich mit einem komfortablen Flur, der die verschiedenen Räume verbindet, aufgeteilt wie folgt:
APP. 1: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine große Wohnküche, ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne, große Terrasse.
APP. 2: Wohnzimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, eine große Wohnküche, ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne.
Im Dachgeschoss, das über eine bequeme Betontreppe zugänglich ist, gibt es einen großen Speicher mit sichtbaren Balken, der als zusätzlicher Nebenraum genutzt wird.

1985 wurde die Anlage zur Behandlung von Abwasser in der Garage der Werkstatt saniert.

Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Einfachverglasung und manuellen Rollläden.
Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Immobilie ist zu renovieren und eignet sich sehr gut zur Aufteilung in mehrere Wohnungen oder als großes Zweifamilienhaus.
Die aktuelle Werkstatt kann eventuell in Büros/kleine nicht störende Dienstleistungsaktivitäten umgewandelt werden.

Die Struktur verfügt über 4 Außenparkplätze und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 100 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von allen städtischen und schulischen Infrastrukturen entfernt, nur 10 Minuten von Mendrisio und 25 Minuten von Lugano.
CL/5896