Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6977 Ruvigliana

CASTAGNOLA | MAISONETTE MIT PRIVATGARTEN UND SEEBLICK

In einer der ruhigsten und stillsten Straßen von Castagnola, entlang einer Einbahnstraße, in der Stille herrscht, bieten wir eine Maisonette von 190 m2 auf drei Ebenen an, die in den frühen 80er Jahren nach einem Wohnkonzept für das Familienleben realisiert wurde. Ein exklusiver Kontext mit wenigen Einheiten, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Dieses Haus erzählt von einer authentischen Art zu leben: große Räume, natürliches Licht, ein privater Garten, der zum Entspannen einlädt, zur Privatsphäre und zur Möglichkeit, auch einen Hund, den Lebensbegleiter, aufzunehmen. Eine intime Atmosphäre, die die Stimmung der Häuser bewahrt, die zum Wohnen gebaut wurden.

Erdgeschoss - Die Wohnzone
Der Eingang führt zu einem Wohnzimmer auf zwei Ebenen, groß und hell, dominiert von einem Kamin, der die Abendstunden im Winter wärmt. Die großen Fenster rahmen den See ein und führen zum überdachten Portikus und zum privaten Garten, klein, aber wertvoller Ruhepol.
Die separate Küche, bewohnbar für ein einfaches Mahl, ist das praktische Herz des Hauses, während der obere Teil des Wohnzimmers sich natürlicherweise als Essbereich anbietet, in Verbindung mit den Gesellschaftsräumen. Ein Gästebad und Einbauschränke vervollständigen diese Etage.

Erster Stock - Die Schlafzone
Die Treppe führt zur Schlafzone, in der Privatsphäre und Intimität sich mit der Schönheit des Panoramas verbinden. Drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Seeblick und ein mit Blick auf die umliegende Grünfläche.
Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon, von dem aus der See in all seiner Poesie zu sehen ist.

Untergeschoss - Die Nebenräume
Das untere Geschoss bietet vielseitige und großzügige Räume:

• Eine ausgestattete Waschküche mit Technikbereich.
• Ein großes Hobbyzimmer von 26 m2, perfekt, um es in eine gemütliche Taverne, ein privates Fitnessstudio oder einen Rückzugsort für die Kinder umzuwandeln, einen Raum, in dem man wachsen und Erinnerungen schaffen kann.
• Ein Weinkeller und Einbauschränke, die Praktikabilität und Ordnung gewährleisten.
  Details und Komfort
  Privater Garten mit Seeblick
  Überdachte Balkone und Terrasse
  2 überdachte Parkplätze (einer mit elektrischer Säule)
  Holz-/Aluminium-Fenster mit Fliegenfenstern, Jalousien aus Aluminium
  Zentrale Gasheizung mit Heizschlangen
  Funktionsfähiger Kamin
  
  Castagnola
  Diese Maisonette befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Lugano: Hier herrscht Stille, aber es ist auch an die Stadt angeschlossen. Die Bushaltestelle, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, bringt Kinder und Jugendliche in die Stadtmitte von Lugano zur Schule oder zu außerschulischen Aktivitäten. In nur 7 Minuten mit dem Auto erreicht man das Zentrum, und die italienische Grenze ist nahe für bequeme Ausflüge und Reisen.

Verkaufspreis CHF 1'900'000 (verhandelbar)
Auch zur Miete für CHF 5'200/Monat verfügbar

Einige Fotos zeigen, wie die Räume wieder zu einem neuen Leben erweckt werden können

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern, in dem die Zeit langsam vergeht und das Familienleben seine ideale Umgebung findet.

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