Casa a schiera in vendita - 6977 Ruvigliana

CASTAGNOLA | MAISONETTE CON GIARDINO PRIVATO E VISTA SUL LAGO

In una delle strade più tranquille e silenziose di Castagnola, lungo una strada a senso unico, dove regna il silenzio, offriamo una maisonette di 190 m2 su tre livelli, realizzata all'inizio degli anni '80 secondo un concetto abitativo per la vita familiare. Un contesto esclusivo con poche unità, circondato dal verde e con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

Questa casa racconta di un modo autentico di vivere: spazi ampi, luce naturale, un giardino privato che invita al relax, alla privacy e alla possibilità di accogliere anche un cane, il compagno di vita. Un'atmosfera intima che preserva l'umore delle case costruite per vivere.

Piano terra - La zona giorno
L'ingresso conduce a un soggiorno su due livelli, grande e luminoso, dominato da un caminetto che riscalda le serate invernali. Le grandi finestre incorniciano il lago e conducono al portico coperto e al giardino privato, piccolo ma prezioso angolo di tranquillità.
La cucina separata, abitabile per un pasto semplice, è il cuore pratico della casa, mentre la parte superiore del soggiorno si presta naturalmente come zona pranzo, in connessione con gli spazi sociali. Un bagno per gli ospiti e armadi a muro completano questo piano.

Primo piano - La zona notte
Le scale conducono alla zona notte, dove privacy e intimità si fondono con la bellezza del panorama. Tre camere da letto, di cui due con vista lago e una con vista sul verde circostante.
Due bagni offrono comfort e funzionalità. La camera da letto principale dispone di un balcone coperto da cui si può vedere il lago in tutta la sua poesia.

Seminterrato - Le stanze accessorie
Il piano inferiore offre spazi versatili e generosi:

• Una lavanderia attrezzata con area tecnica.
• Un grande hobby room di 26 m2, perfetto per trasformarlo in una taverna accogliente, una palestra privata o un rifugio per i bambini, uno spazio dove crescere e creare ricordi.
• Una cantina e armadi a muro che garantiscono praticità e ordine.
  Dettagli e comfort
  Giardino privato con vista lago
  Balconi e terrazza coperti
  2 posti auto coperti (uno con colonnina elettrica)
  Finestre in legno/alluminio con zanzariere, persiane in alluminio
  Riscaldamento centralizzato a gas con serpentine di riscaldamento
  Camino funzionante
  
  Castagnola
  Questa maisonette si trova in uno dei quartieri più ambiti di Lugano: qui regna il silenzio, ma è anche collegata alla città. La fermata dell'autobus, a pochi passi dalla casa, porta bambini e adolescenti al centro di Lugano per la scuola o per attività extrascolastiche. In soli 7 minuti in auto si raggiunge il centro, e il confine italiano è vicino per uscite e viaggi comodi.

Prezzo di vendita CHF 1'900'000 (trattabile)
Disponibile anche in affitto per CHF 5'200/mese

Alcune foto mostrano come gli spazi possono essere riportati a nuova vita

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Lasciati incantare da questa casa dove il tempo passa lentamente e la vita familiare trova il suo ambiente ideale.

**Pagani & Mantegazza Real Estate Lugano!