Maison contiguë à vendre - 6977 Ruvigliana

CASTAGNOLA | MAISONETTE AVEC JARDIN PRIVÉ ET VUE SUR LE LAC

Dans l'une des rues les plus calmes et paisibles de Castagnola, le long d'une rue à sens unique où le silence règne, nous proposons une maison de 190 m2 sur trois niveaux, réalisée au début des années 80 selon un concept de vie pour la vie de famille. Un contexte exclusif avec peu d'unités, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Cette maison raconte une manière authentique de vivre : de grands espaces, de la lumière naturelle, un jardin privé qui invite à la détente, à l'intimité et à la possibilité d'accueillir un chien, le compagnon de vie. Une atmosphère intime qui préserve l'ambiance des maisons construites pour vivre.

Rez-de-chaussée - La zone de vie
L'entrée mène à un salon sur deux niveaux, grand et lumineux, dominé par une cheminée qui réchauffe les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres encadrent le lac et mènent au portique couvert et au jardin privé, petit mais précieux havre de paix.
La cuisine séparée, habitable pour un repas simple, est le cœur pratique de la maison, tandis que la partie supérieure du salon se prête naturellement à un coin repas, en lien avec les espaces sociaux. Un toilettes invités et des placards intégrés complètent cet étage.

Premier étage - La zone de sommeil
Les escaliers mènent à la zone de sommeil, où la vie privée et l'intimité se mêlent à la beauté du panorama. Trois chambres, dont deux avec vue sur le lac et une avec vue sur la verdure environnante.
Deux salles de bains offrent confort et fonctionnalité. La chambre principale dispose d'un balcon couvert d'où l'on peut voir le lac dans toute sa poésie.

Sous-sol - Les pièces annexes
Le sous-sol offre des espaces polyvalents et généreux :

• Une buanderie équipée avec un espace technique.
• Une grande salle de loisirs de 26 m2, parfaite pour la transformer en une taverne confortable, une salle de sport privée ou un refuge pour les enfants, un espace où l'on peut grandir et créer des souvenirs.
• Une cave à vin et des placards intégrés qui garantissent praticité et ordre.
  Détails et confort
  Jardin privé avec vue sur le lac
  Balcons et terrasse couverts
  2 places de parking couvertes (une avec colonne électrique)
  Fenêtres en bois/aluminium avec moustiquaires, volets en aluminium
  Chauffage central au gaz avec serpentins de chauffage
  Cheminée fonctionnelle
  
  Castagnola
  Cette maison est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano : ici, il y a du silence, mais elle est également reliée à la ville. L'arrêt de bus, à quelques pas de la maison, emmène les enfants et les adolescents au centre de Lugano pour l'école ou les activités extrascolaires. En seulement 7 minutes en voiture, vous pouvez atteindre le centre, et la frontière italienne est proche pour des sorties et des voyages pratiques.

Prix de vente CHF 1'900'000 (négociable)
Également disponible à la location pour CHF 5'200/mois

Certaines photos montrent comment les espaces peuvent être redonnés à une nouvelle vie

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Laissez-vous envoûter par cette maison où le temps passe lentement et où la vie de famille trouve son environnement idéal.

**Pagani & Mantegazza Real Estate Lugano!