Einfamilienhaus zu verkaufen - 6956 Lopagno

In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf dieses charmante 3,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 92 m² an, das in der Ruhe eines großen eingezäunten Gartens eingebettet ist und von einem schönen privaten Waldgebiet von 6.271 m² umgeben ist.

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig ausgestattet ist und auch einen Weinkeller umfasst. Die großen Fenster sorgen für wunderbares natürliches Licht und bieten einen offenen Blick auf das umliegende Grün.

Der Außenbereich, ausgestattet mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten, schafft einen perfekten Raum für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem suggestiven Panorama auf die Hügel.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Die Immobilie umfasst außerdem einen Keller und einen separaten Waschraum.

2022 komplett renoviert (mit einer Investition von 600.000 CHF) bietet das Haus hochwertige Ausstattungen. Das Dach, das mit Ziegeln renoviert wurde, ist mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Das Abwassersystem wurde aktualisiert und gemäß den aktuellen Vorschriften zertifiziert.

Für die Heizung bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und eine traditionelle Steinpinie, die eine schrittweise Wärmeabgabe gewährleistet und maximalen Komfort in den kälteren Monaten garantiert.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.