Einfamilienhaus zu verkaufen - 6956 Lopagno

In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante 3,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 92 m² zum Kauf an. Es liegt ruhig in einem grossen eingezäunten Garten und ist von einem wunderschönen privaten Waldgebiet von 6'271 m² umgeben.

Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die auch einen Weinkeller umfasst. Die grossen Fenster sorgen für eine herrliche natürliche Beleuchtung und bieten einen offenen Blick auf die umliegende Natur.

Der Aussenbereich mit überdachter Veranda mit Grill und grossem Garten bietet den perfekten Ort für entspannte und gesellige Momente mit einem eindrucksvollen Blick auf die Hügel.

Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Keller und eine separate Waschküche.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert (mit einer Investition von CHF 600'000.-) und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Das mit Ziegeln neu gedeckte Dach ist mit einem Blitzableiter ausgestattet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Abwasserentsorgung wurde modernisiert und entspricht den aktuellen Vorschriften.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Steinofen, der eine allmähliche Wärmeabgabe gewährleistet und in den kälteren Monaten maximalen Komfort bietet.

Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist eine Oase der Ruhe für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.