Einfamilienhaus zu verkaufen - 6956 Lopagno

Schönheit, Raffinesse und Harmonie manifestieren sich in jedem Raum und Detail. Ein Triumph der Emotionen, verteilt auf 84 Quadratmeter Wohnfläche mit Blick auf die prächtige 36 Quadratmeter große Terrasse mit Grill, die einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge bietet. Das 1971 erbaute Haus wurde 2020 und 2021 vollständig renoviert. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von einem großen, flachen und eingezäunten Garten von über 2451 Quadratmetern umgeben. Der Garten ist sehr gepflegt und reich an Zierpflanzen und Blumen, die der Immobilie einen einzigartigen Charme verleihen. Rundherum rahmt ein schöner Privatwald mit Kastanien, Tannen und Birken das Ganze ein. Dies ist das ideale Zuhause für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen, während sie nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt sind. Es kann ohne Einschränkungen als Ferienhaus im Tessin oder auch als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr erworben werden. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingang, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit neuer und voll ausgestatteter Offene Küche, mit direktem Zugang zur 36 Quadratmeter großen Außenterrasse und dem flachen Garten. Flur und 2 Schlafzimmer mit 14,9 Quadratmetern und 9,88 Quadratmetern. Badezimmer mit neuen Duschen. Keller: über eine Außentreppe zugänglich, befindet sich ein Waschraum mit einem Wärmepumpenboiler für warmes Wasser. 2 Außenparkplätze. Einzäunungsarbeiten mit Metallnetz entlang des gesamten Grundstücks. Das Haus befindet sich in perfektem Wartungs- und Erhaltungszustand und wurde vollständig renoviert. Hauptinterventionen: 2020 - 2021: vollständige Renovierung. Teilweise aus Stahlbeton und Zementziegeln. Der überirdische Teil ist durch eine Granitverkleidung verstärkt, die das gesamte Volumen des Hauses isoliert. Die Innenwände sind aus Terrakotta wie die verputzten Wände. Die Decken sind sichtbar verputzt. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium, während die Innentüren aus Holz sind. Die Böden sind gefliest (Monocottura). Das Dach hat Holzstrukturen und ist mit Faserzement - Ziegeln gedeckt. Alle Metallarbeiten sind neu und aus Kupfer. Die Bodenplatte ist optimal isoliert, um das Haus auch im Winter richtig zu heizen. Die Heizungsanlage ist elektrisch und in jedem Raum mit einem Thermostat regulierbar. Ein Pelletofen und eine Kiefer im Wohnzimmer können das gesamte Haus optimal und unabhängig heizen. Das Haus ist regelmäßig an das Elektrizitätsunternehmen und den Trinkwasserverband angeschlossen. Das Haus befindet sich in Lopagno, einem Stadtteil der Gemeinde Capriasca. Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Das Haus ist leicht mit dem Auto über die bequeme Landwirtschaftsstraße zu erreichen, die zu den Bergen führt, und über den öffentlichen Fußweg, der die Ebene von Carnago durchquert. Es ist 10 km von Lugano; 90 km von Mailand und 200 km von Zürich entfernt. Lopagno ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.