Einfamilienhaus zu verkaufen - 6956 Lopagno

Schönheit, Raffinesse und Harmonie zeigen sich in jedem Raum und jedem Detail. Ein Triumph der Emotionen, verteilt auf 84 m² Wohnfläche, die sich auf eine wunderschöne 36 m² große Terrasse mit Grill öffnet und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge bietet. Das 1971 erbaute Haus wurde 2020 und 2021 komplett renoviert. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und eingebettet in einen großen, ebenen und eingezäunten Garten von über 2451 m². Der Garten ist sehr gepflegt und reich an Zierpflanzen und Blumen, die dem Anwesen einen einzigartigen Charme verleihen. Rundherum bildet ein wunderschöner eigener Wald mit Kastanien, Tannen und Birken einen Rahmen. Dies ist das ideale Haus für Natur- und Lebensqualitätsliebhaber, die dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt sind. Es kann uneingeschränkt als Zweitwohnsitz für Ferien im Tessin oder als Erstwohnsitz für das ganze Jahr erworben werden. Das Haus besteht wie folgt: Erdgeschoss: Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit neuer, super ausgestatteter offener Küche und direktem Zugang zur 36 m² großen Außenterrasse und zum ebenen Garten. Flur und 2 Schlafzimmer von 14,9 m² und 9,88 m². Neues Badezimmer mit Dusche. Kellergeschoss: Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich ein Waschraum mit Wärmepumpenboiler für Warmwasser. 2 Außenparkplätze. Umzäunung mit Metallnetz entlang des gesamten Umfangs des Grundstücks. Das Haus ist in einem perfekten Wartungs- und Erhaltungszustand und wurde komplett renoviert. Hauptaktivitäten: 2020 - 2021: Komplette Renovierung. Mauerwerk teilweise aus Stahlbeton und Zementziegeln. Der oberirdische Teil ist durch eine Granitverkleidung verstärkt, die das gesamte Volumen des Gebäudes isoliert. Die Innenwände bestehen aus Terrakotta, ebenso wie die verputzten Wände. Die Decken sind aus sichtbarem Gips. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium, die Innentüren aus Holz. Die Böden sind gefliest (Monocottura). Das Dach hat Holzkonstruktionen und eine Fibrozement-Ziegeldeckung. Alle Blecharbeiten sind neu und aus Kupfer. Die Deckenplatte ist optimal isoliert, um das Haus auch im Winter richtig zu beheizen. Die Heizung ist elektrisch regelbar mit Thermostat in jedem Zimmer. Ein Pelletofen und ein Kamin im Wohnzimmer können das gesamte Haus optimal und autonom beheizen. Das Haus ist regelmäßig an das Elektrizitätswerk und die Wassergenossenschaft angeschlossen. Das Haus befindet sich in Lopagno, einem Ortsteil der Gemeinde Capriasca. Das Grundstück befindet sich in landwirtschaftlicher Zone. Das Haus ist leicht mit dem Auto über die komfortable Landwirtschaftsstraße, die die Berge erreicht, und über den öffentlichen Fußweg, der die Ebene von Carnago durchquert, erreichbar. Es ist 10 km von Lugano, 90 km von Mailand und 200 km von Zürich entfernt. Lopagno ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.