Villa zu verkaufen - 6933 Muzzano

In Muzzano, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Residenza Twin Lake, ein elegantes Anwesen mit zwei modernen Doppelhaushälften. Dank ihrer privilegierten Lage bietet sie einen außergewöhnlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel. Der Name "Twin Lake" verweist auf die doppelte Panorama-Perspektive des Anwesens, die den Charme der Seenlandschaft mit der natürlichen Schönheit der Tessiner Voralpen verbindet.
Nur zehn Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet diese Residenz die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Praktikabilität. Eingebettet in die Ruhe der Natur, aber dennoch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, internationaler Schulen und Restaurants, ermöglicht sie ein exklusives Wohnambiente ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die 2004 auf zwei separaten Grundstücken errichteten Villen verfügen über großzügige, helle Räume, die das Verhältnis zwischen Innen und Außen optimieren. Die großen Fensterfronten und Panoramaterrassen schaffen eine visuelle Kontinuität, die die Wohnräume mit der herrlichen Naturlandschaft verbindet.

Villa 1
Die erste Villa erstreckt sich über ein 988 m² großes Grundstück mit einer Raumgestaltung, die maximalen Komfort und Praktikabilität bietet.
Das unterirdische Zuganggeschoss beherbergt den Haupteingang, Nebenräume, Technikräume und ein Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 121 m² ist der Wohnzone gewidmet und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Seeblick, eine ausgestattete Küche mit Kochinsel und ein Esszimmer. Diese Ebene öffnet sich zu verschiedenen Panoramaterrassen und einem inneren Zen-Garten.
Das erste Obergeschoss, ebenfalls 121 m² groß, beherbergt den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei geräumigen Schlafzimmern mit zwei separaten Badezimmern (beide mit Dusche) und einem großen, vielseitigen Raum, der ursprünglich als Spielbereich genutzt wurde. Alle Schlafzimmer verfügen über private Terrassen mit einer Gesamtfläche von 44 m², die einen privilegierten Blick auf den See und die umliegende Natur bieten.
Zu dem Anwesen gehören eine Garage mit drei Stellplätzen und ein Lagerraum. Zu den Außenanlagen gehören ein gepflegter Garten mit Zugang zum Gemeinschaftspool.
 
Villa 2

Die zweite Villa erstreckt sich über ein 800 m² großes Grundstück und zeichnet sich durch eine ebenso raffinierte Architektur mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Funktionalität der Räume aus. Der Zugang erfolgt über einen privaten Innenhof auf Garagenhöhe, von dem aus man den Aufzug zu den verschiedenen Ebenen der Villa erreicht. Von hier aus gelangt man zur Atelier-Ebene. Die Atelier-Ebene mit ca. 43 m² beherbergt einen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Technikraum.
Das Erdgeschoss, das als Wohnbereich dient, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Seeblick, eine ausgestattete Küche mit Kochinsel und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene wird durch Panoramaterrassen von 36 m² mit atemberaubendem Seeblick und einen 32 m² großen Zen-Garten bereichert.
Das erste Obergeschoss mit 100 m² ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie zwei Doppelzimmer. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 30 m² ermöglichen einen Panoramablick auf den Luganersee und den Malcantone. Auch diese Villa verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen und Lagerraum sowie einen privaten Garten und Zugang zum Gemeinschaftspool.

Beide Villen wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Anlagen ausgestattet, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Der Einsatz der Erdwärmepumpe mit Vorrüstung für die Klimaanlage trägt zu einer nachhaltigen Wärmeversorgung bei und verbessert die Energieeffizienz der Residenz.

Die großzügigen Außenflächen, zwis...