Einfamilienhaus zu verkaufen - 6932 Breganzona

Dieses faszinierende Einfamilienhaus von 1989 ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Lage leben möchten, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung und liegt nur 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Umgebung ist durch eine geringe Lärmbelästigung gekennzeichnet. Grundstücksfläche: 529 m². Netto-Wohnfläche: 182 m² (davon 23 m² in der Mansarde). Terrasse: 9,50 m². Nicht bewohnbare Fläche: 77,61 m². Außenanlagen: Garten und Hof von 380 m². Anzahl der Etagen: 4 (Teiluntergeschoss, Erdgeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss mit Mansarde). Innenaufteilung: EG (Teiluntergeschoss): Eingangsbereich, Zimmer, Studio, Dusche. Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Mansarde: Zimmer-Studio. Ausstattung und Instandhaltung: Allgemeiner Zustand: Gut. Materialien: Massive Bauweise mit mittlerer bis guter Qualität. Innenausstattung: Fliesenböden (Wohnbereich und Badezimmer) und Parkett (Schlafzimmer). Kamin im Wohnzimmer. Küche mittlerer Qualität mit Ceran-Kochfeld und Geräten von führenden Herstellern. Fenster: Isolierte Holzfenster. Heizung: Zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Badezimmern.

Hervorhebung

• Ruhige und sonnige Lage, 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt; gute öffentliche Verkehrsmittel.
• 182 m² Nettofläche auf 4 Ebenen mit Mansarde/Studio, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Badezimmer.
• Terrasse 9,5 m² und Garten/Hof 380 m²; massive Bauweise, Fußbodenheizung.

Warum Breganzona

Breganzona verbindet Ruhe und Grün mit einem schnellen Zugang zum Zentrum von Lugano. Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Gute Sonneneinstrahlung und familiäres Umfeld garantieren eine hohe Lebensqualität.