Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

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In strategisch günstiger Lage, sonnig und mitten im Grünen, bieten wir ein elegantes Tessiner Steinhaus zum Verkauf an, das durch einen großen privaten Garten bereichert wird und einen bezaubernden Ausblick bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 10961m². Die angebotene Größe ist eine Seltenheit, insbesondere in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins, Collina D'Oro, und stellt ein wahres Juwel für diejenigen dar, die absolute Privatsphäre, unendliche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität suchen.
Die Lage gegenüber dem Monte San Salvatore bietet eine unvergleichliche Aussicht,
perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² und verbindet auf harmonische Weise natürliche Materialien, authentische Details und modernen Komfort, die jedes der sechs Zimmer auszeichnen.

Die majestätische Glasfront in der Steinfassade durchflutet die Innenräume mit natürlichem Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Jetzt kommen wir zum Kern unseres exklusiven Angebots:

Erdgeschoss: Hier befinden sich eine geräumige und moderne Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, ein komfortables Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein praktisches Gästebad, Garderobe, ein Keller und ein Technikraum.

Erster Stock: Hier befindet sich der Schlafbereich, der eine intime und gemütliche Atmosphäre bietet, mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in einen großen Waschraum, einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann: perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum.

Obergeschoss: Hier befindet sich eine separate, perfekt organisierte Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Sie ist die ideale Lösung für jugendliche Kinder, Gäste oder als Wohneinheit für eine Großfamilie. Eine eindrucksvolle Terrasse und ein hübscher privater Garten vervollständigen diese Etage.

Die Immobilie befindet sich in einer wirklich privilegierten und seltenen Lage!
Die amerikanische Schule TASIS, die Autobahnanbindung, das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar: ein Ort, der eine hohe Lebensqualität garantiert.

Highlights:
Toskanischer Landhausstil, natürliche Materialien und Osernone-Granitböden
Geräumige Bulthaupküche
Mehrere Zugänge zum Garten
Drei separate Eingänge: ideal, um das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln
6 Parkplätze: 3 überdacht und 3 nicht überdacht
Gemüsegarten, Obstgarten, Entspannungsbereiche, absolute Privatsphäre.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe, Authentizität und des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der Natur suchen.


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In posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una raffinata casa ticinese in pietra, impreziosita da un ampio giardino privato e affacciata su un paesaggio incantevole.

La proprietà sorge su un meraviglioso terreno di 10961m². Le dimensioni proposte sono una rarità, in particolare in una delle località più ricercate del Ticino, Collina D'Oro e rappresentano una vera gemma per chi è alla ricerca di totale privacy, spazi verdi infiniti e alta qualità di vita.

La generosa superficie del lotto offre possibilità di uniche di personalizzazione in base ai propri desideri. La posizione di fronte al Monte San Salvatore regala una vista impareggiabile,
perfetta per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un'occasione irripetibile per investire in un bene sempre più raro: privacy esclusiva.

L'abitazione, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 m² lordi, coniuga armoniosamente materiali naturali, dettagli autentici e comfort moderni, che caratterizzano ciascuno dei sei locali.

La maestosa vetrata incastonata nella facciata in pietra inonda gli interni di luce naturale, offrendo una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
Entriamo ora nel cuore della nostra proposta esclusiva:

Piano terra: accoglie una spaziosa e moderna cucina abitabile, rifinita con materiali ed elettrodomestici di alta qualità, una confortevole sala da pranzo, un soggiorno con camino, un pratico bagno per gli ospiti, una cabina armadio, una cantina e un locale tecnico.

Primo piano: dedicato alla zona notte, offre un'atmosfera intima e accogliente. Qui si trovano una generosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Dal disimpegno si accede a un ampio locale lavanderia, uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le proprie esigenze: perfetto come studio, area hobby o ambiente multifunzionale.

Ultimo piano: ospita un appartamento indipendente, perfettamente organizzato e composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Rappresenta la soluzione ideale per figli adolescenti, ospiti o come unità abitativa per una famiglia allargata. Completano il piano una suggestiva area terrazzata e un grazioso giardinetto privato.

L'immobile si trova in una posizione davvero privilegiata e rara!
La scuola americana TASIS, i collegamenti autostradali, il centro di Lugano e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto: una località che garantisce elevata qualità di vita.

Punti salienti:
Stile tenuta toscana, materiali naturali e pavimenti in granito Onsernone
Cucina spaziosa con elettrodomestici Bulthaup
Molteplici accessi al giardino
Tre ingressi indipendenti: perfetti per trasformare la casa in bifamiliare
6 parcheggi: 3 coperti e 3 scoperti
Orto, frutteto, angoli relax, jacuzzi, privacy totale.

Non lasciatevela sfuggire!
Contattatemi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca un'oasi di tranquillità, autenticità e benessere, in perfetta armonia con la natura.