Einfamilienhaus zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Bagena

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir diese charmante Einfamilienvilla zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, die von der Natur umgeben ist, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Immobilie, die über eine große Privatsphäre verfügt, ist von einem gepflegten Garten von 450 m² und einem privaten Wald von 380 m² umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der offene Blick auf die Berge tragen dazu bei, eine entspannende und harmonische Atmosphäre zu schaffen.

[b]Strategische Lage:[/b]
Die Lage ist besonders strategisch: nur eine kurze Entfernung zur renommierten "TASIS – The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.

Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den exklusiven Zugang zum kommunalen Sportzentrum, das in einer natürlichen Umgebung liegt.

[b]Wohnräume:[/b]
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionale Verteilung der Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große, fast ganzjährig nutzbare Veranda. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer mit herrlichem Panoramablick sowie 2 Badezimmer.

[b]Parkplätze:[/b]
Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze.

[b]Zustand der Instandhaltung:[/b]
Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand, mit mehreren bereits durchgeführten Aktualisierungen, darunter die Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich.

[b]Zweithaus:[/b]
Es ist möglich, die Zuweisung als Zweithaus zu beantragen.

Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Fachleute oder für diejenigen dar, die eine ruhige und private Residenz suchen, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden des Luganese.