Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

In einer panoramischen Lage, eingebettet in die Natur, in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und den wichtigsten Dienstleistungen, befindet sich eine wunderschöne Villa mit 6,5 Zimmern und hervorragender Sonneneinstrahlung, die durch große, helle Räume, exklusive und hochwertige Ausstattungen, maßgeschneiderte moderne Möbel, großzügige Höhen mit sichtbaren Balken und einen charmanten Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Hügel von Mendrisiotto gekennzeichnet ist.

Die Immobilie, die sich über drei Ebenen erstreckt, von denen eine im Untergeschoss liegt, wurde so konzipiert, dass sie, falls gewünscht, eine völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung schaffen kann. Derzeit präsentiert sie sich jedoch als eine einzige Wohnlösung, und die Räume sind wie folgt organisiert: Auf Straßenniveau finden wir die große Garage, die Platz für bis zu 3 Autos bietet, den Technikraum, einen geräumigen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, den Keller, aber auch einen Raum, der als Büro mit eigenem Eingang genutzt wird, ein Fensterbad mit Dusche und einen großzügigen Hobbyraum; die erste Etage, die durch große Fenster hervorgehoben wird, von der aus man die Panoramaterrasse und den Garten erreicht, ist dem Wohnbereich gewidmet, wo man sich entschieden hat, auf ein im ursprünglichen Projekt vorgesehenes Schlafzimmer zu verzichten, zugunsten eines einzigen großen offenen Raums, der eine Designer-Küche mit Insel und Miele-Geräten, einen komfortablen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem belüfteten Kamin beherbergt; das Stockwerk wird durch ein Fensterbad für Gäste vervollständigt. Die Treppe mit schwebenden Stufen und Glasgeländer führt zur obersten Etage, die das komfortable Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, die Waschküche, einen praktischen Flur mit Einbauschränken und zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt, die durch ein Fensterbad mit Dusche bedient werden. Die Immobilie wird durch 2 teilweise überdachte Außenparkplätze und einen großen Außenbereich von über 700 m² ergänzt, der sich zwischen der Terrasse, dem Garten mit Beleuchtung und Bewässerung, einem Lagerraum für Werkzeuge und einem Waldgebiet aufteilt; außerdem wurde im hinteren Bereich der Immobilie ein Bereich geschaffen, der bereits für die Installation einer Außenküche vorbereitet ist.

Das Heizsystem wird von einer 2021 ausgetauschten Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt; es gibt ein Klimaanlagensystem mit Warm-/Kalt-Split und es wurde eine Vorbereitung für die Installation von Photovoltaik-Paneelen getroffen; die Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sind aus Aluminium mit Doppelverglasung; die Beläge reichen von großformatigem Feinsteinzeug über Mosaik bis hin zu Eichenparkett und Teakholz der Außenterrasse.


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