Maison à vendre - 6862 Rancate

Dans une position panoramique immergée dans la verdure, à proximité des arrêts de transports en commun et des principaux services, magnifique villa de 6,5 pièces avec une excellente exposition au soleil, caractérisée par de grands espaces lumineux, des finitions exclusives et haut de gamme, des meubles modernes sur mesure, des hauteurs généreuses avec poutres apparentes et une charmante zone extérieure, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines du Mendrisiotto.

La propriété, qui se développe sur trois niveaux, dont un semi-enterré, a été conçue de manière à pouvoir réaliser, si souhaité, un appartement de 2,5 pièces totalement indépendant. Actuellement, elle se présente cependant comme une solution d'habitation unique et les espaces sont organisés comme suit : au niveau de la rue, nous trouvons le grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, la salle technique, une chambre spacieuse, actuellement utilisée comme dépôt, la cave, mais aussi une pièce utilisée comme bureau avec entrée indépendante, une salle de bain avec fenêtre et douche et une généreuse salle de loisirs ; le premier étage, agrémenté de grandes baies vitrées, dont on accède à la terrasse panoramique et au jardin, est dédié à la zone de vie, où il a été décidé de renoncer à une chambre prévue dans le projet initial, au profit d'un grand espace ouvert unique, qui abrite une cuisine design équipée d'un îlot et d'appareils Miele, un coin repas confortable et un coin salon accueillant avec cheminée ventilée ; complète l'étage une salle de bain pour invités avec fenêtre. L'escalier avec des marches suspendues et une rampe en verre mène au dernier étage, qui abrite la confortable chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, avec baignoire à remous, la buanderie, un couloir pratique avec des placards intégrés et deux autres chambres spacieuses, desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche. La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures partiellement couvertes et une vaste zone extérieure de plus de 700 m², divisée entre la terrasse, le jardin complet avec éclairage et irrigation, un espace de rangement pour les outils et une zone boisée ; de plus, à l'arrière de la propriété, une zone a été créée, déjà préparée pour l'installation d'une cuisine extérieure.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2021 et est distribué par des serpentin au sol ; il y a un système de climatisation avec split chaud/froid et une préparation a été faite pour l'installation de panneaux photovoltaïques ; les fenêtres, équipées de volets électriques, sont en aluminium avec double vitrage ; les revêtements vont du grès cérame en grands formats, au mosaïque, au parquet en chêne et au teck de la terrasse extérieure.


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