Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Balerna ein freistehendes Haus in einer ruhigen und Wohngegend an, der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.

Typ: Häuser und Villen
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Bruttowohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Preis: CHF 1'050'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Referenz: 10-226

Gesamtfläche des Grundstücks 720 m², aufgeteilt auf Wohngebäude, Doppelgarage und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf zwei Ebenen plus Dachboden/Dachgeschoss.

Erdgeschoss unabhängiger Zugang mit Wohn-/Essbereich/offener Küche mit Zugang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster, komplett renoviert, klimatisierter Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe oder einen weiteren separaten Zugang, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche hinten und Badezimmer mit Fenster und Dusche, komplett renoviert.

Außenbereich Zufahrtsweg, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzenarten.

Das Anwesen befindet sich in einer Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine beträchtliche Reserve an Indizes, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Das Anwesen wurde 1953 mit guten Materialien und Oberflächen gebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dachsanierung und -dämmung (2013), Alarmanlage (2013), Austausch aller Fenster (isolierverglaste Fenster mit Dreifachverglasung), Austausch von Brenner und Kessel (2008), Erneuerung der Tore und Motorisierung des Haupttors (2008), 8 cm starke Außendämmung und Außenanstrich (2008), Terrassensanierung (Böden und Geländer), abgehängte Decke in Küche, Flur und Bad (mit Einbau von Spots) im Erdgeschoss, komplette Badsanierung im Erdgeschoss (2008) und im Obergeschoss (2016).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses interessante Anwesen besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.