Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten in Balerna eine große Wohn- und Gewerbeimmobilie mit drei Etagen, darunter ein Untergeschoss, und Garten zum Verkauf an. Ruhige Wohngegend. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem privaten, aber gut angebundenen Umfeld suchen.

Typ: Wohn- und Gewerbeimmobilie
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Vorplatz, davon 3 überdachte Garagenplätze
Preis: CHF 890'000 .-
Verfügbarkeit: ab sofort

Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss: 2 Keller, Abstellraum im Untergeschoss, Heizungsanlage, Waschküche.

Erdgeschoss: Ladenlokal mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Badezimmer mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.

Obergeschoss: Flur, Wohnküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Ergänzt wird dieses interessante Objekt durch zwei komfortable reservierte Parkplätze, strategisch günstig in der Nähe des Haupteingangs gelegen. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Vorplatz mit drei überdachten Garagenplätzen, ideal um jeden Bedarf zu decken.

Die Ausnutzungsziffer des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausmacht. Über 61 % des Baupotenzials sind noch verfügbar. Dieser Spielraum bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Liegenschaft nach den aktuellen städtebaulichen Vorgaben zu erweitern oder aufzuwerten.

Die Liegenschaft bedarf einer Sanierung, insbesondere der Anpassung und Modernisierung der Anlagen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns unter +41 91 210 40 40 an.

N.B. Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.