Einfamilienhaus zu verkaufen - 6822 Arogno

Bezauberndes Ferienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (optional trennbar) und einem separaten Studio, erbaut 1978 und im Laufe der Zeit renoviert, auf einem 1.200 m² großen Panorama-Grundstück in Arogno.

Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, verfügt das Haus über einen über 1.000 m² großen, gepflegten Garten mit einem großen Pool (inkl. Technikraum) und einem malerischen Teich mit Goldfischen, der zur Sauberhaltung und Insektenbekämpfung beiträgt.
Das Grundstück ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen bewachsen, die eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit schaffen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im ZWEITEN STOCK (Straßenseite) befindet sich der Haupteingang, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und einer offenen Küche führt, die mit modernsten Annehmlichkeiten wie einem Doppelbackofen (Heißluft/Dampf), einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzugssystem ausgestattet ist.
Den zweiten Stock vervollständigen ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit direktem Zugang zu den überdachten Parkplätzen und ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das ERSTE STOCK ist über eine charakteristische Wendeltreppe aus Holz erreichbar und bietet ein zweites Wohnzimmer mit Gäste-WC und ein zweites Schlafzimmer.
Den ersten Stock vervollständigen ein Hobbyraum/Vorratsraum, eine Waschküche und der Technikraum.

Über einen separaten Zugang unter den Parkplätzen befindet sich ein großes, helles Studio, das derzeit vermietet ist.

Das Haus ist dank eines fortschrittlichen Systems, das eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und eine Erdwärmepumpe umfasst, energetisch autark und sorgt für Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit.
Ein cleveres System zur Regenwassergewinnung speichert die notwendigen Reserven für die Bewässerung des Grundstücks.
Die kürzlich angebrachte Wärmedämmung und die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Der Blick auf die umliegenden Berge bietet eine einzigartige Kulisse für alle, die inmitten der Natur leben möchten.

Das Angebot wird durch 3 überdachte Parkplätze abgerundet, die im Kaufpreis enthalten sind.
FGS/6918