Villa zu verkaufen - 6648 Minusio

In Minusio, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, nur 1 km vom Zentrum von Locarno und der Uferpromenade des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese elegante historische Villa zum Verkauf an, eine einzigartige Immobilie, reich an Charme, gekennzeichnet durch einen raffinierten architektonischen Stil und perfekt erhaltene und wertvolle Details aus der Epoche.

Die Villa wurde 1905 erbaut und 2011 und 2014 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen verwendet wurden, während ihr historischer Charakter unverändert blieb.

Die Immobilie mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 220-240 m2 ist über eine bequeme Fußgänger Treppe erreichbar, die von der Kantonsstraße hinaufführt und sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch eine wunderschöne interne Treppe aus Schmiedeeisen mit Holzgeländer und einem imposanten Kronleuchter verbunden sind.

UNTERGESCHOSS:
• Eingang mit Flur
• Technikraum mit neuem geothermischen Heizsystem
• Fitnessraum mit zwei Fenstern und WC-Service
• Praktische Waschküche mit Bügelbereich
• Gästezimmer mit großen Einbauschränken, 2 großen Fenstern, Vollbad (Waschbecken, Bidet, WC, Dusche)
• Kleine Neben Küche

GARTENEBENE – WOHNBEREICH:
• Außenbereich: Veranda, Lounge-Bereich, Pavillon mit Steintisch und Grillbereich
• Atrium, Garderobe
• Raffiniertes Wohnzimmer mit Holzofen, bemalten Decken und direktem Zugang zum Balkon und Garten
• Esszimmer mit bemalten Decken und Ausgang zum Balkon
• Ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Gaggenau-Weinkeller, Fenster mit Blick auf den Garten
• Büro mit Vollbad (Waschbecken, WC, Dusche)
• Gäste-WC mit Waschbecken, Bidet, WC

OBERGESCHOSS - SCHLAFBEREICH:
• Atrium mit kleinem Balkon
• Master-Suite bestehend aus:

• Geräumigem und elegantem Schlafzimmer mit bemalten Decken und Einbauschränken
• Großem Fensterbad mit Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche
• Büro/Kinderzimmer mit privatem kleinem Balkon
  • 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines davon mit dekorierten Decken und kleinem Balkon)
  • 2 Fensterbäder, beide ausgestattet mit Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne

GARAGE: Geräumige Garage für 4 Autos

POTENZIAL: Möglichkeit, einen Pool zu bauen

STÄRKEN:
• Historische Villa von 1905, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen (2011 und 2014)
• Epochenarchitektur und restaurierte originale dekorative Details: bemalte Decken, Boiserie, Fischgrätböden
• Gepflegter privater Garten mit Lounge-Bereich, Steingazebo, Grill und maximaler Privatsphäre
• Private Fitnessraum mit natürlichem Licht
• Ideale Sonnenausrichtung, helle Räume den ganzen Tag
• Perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernem Komfort
• Neues geothermisches Heizsystem – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Möglichkeit, einen Pool zu bauen
• Bevorzugte Lage, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld nur wenige Schritte vom See und den Dienstleistungen leben möchten.

Diese Villa ist eine seltene und begehrte Residenz, perfekt für diejenigen, die den Charme der Belle Époque in einem zeitgenössischen Kontext erleben möchten, zwischen modernem Komfort und zeitlosen Atmosphären.