Villa zu verkaufen - 6648 Minusio

An leicht erhöhter, ganzjährig optimal besonnter Südhanglage liegt diese Villetta im Bauhaus-Stil. Das Haus steht inmitten von üppiger Vegetation und ist umrahmt von altem Baumbestand und von aussen völlig uneinsehbar. Hier geniessen Sie eine einmalige Ruhe und Abgeschiedenheit, obwohl Sie eigentlich umgeben von Villen und Häusern sind. Ferner eine unverbaubare Sicht auf den See und die umliegenden Berge.

Das Grundstück liegt in der Bauzone und hat eine Gesamtgrösse von ca. 1800 m2. Es ist leicht abfallend und befindet sich unterhalb einer Sackgasse, der Via ai Colli.

Die Villetta ist an den Bauhaus-Stil angelehnt und hat ihre Ursprünge in den 50er Jahren. Es wurden im Laufe der Jahre diverse Renovationen durchgeführt wie neue Fenster, Heizung mit Wärmepumpe, etc.

Das Haus entwickelt sich auf 2 Wohnebenen und hat eine Wohnfl. von ca. 140 m2. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses einen grossen, momentan überdachten Teil mit einer Verglasung (Schiebefenster) ebenfalls zur Wohnfläche miteinzubeziehen. Die würde die bestehende Wohnfläche nochmals um ca. 30 m2 erhöhen.

Bemerkenswert ist die Gartenanlage mit aufwendigen Terrassierungen alle in Naturstein gehalten sowie die sehr diversifizierte Vegetation mit zum Teil geschütztem altem Baumbestand. So finden Sie hier unter anderem eine japanische Schirmtanne, einen Tulpenbaum sowie einen Eukalyptus. Eine seitlich des Hauses liegende Sauna runden das Angebot ab.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist direkt und an der Strasse stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der Bau einer Garage ist ohne grosse Probleme möglich. Vom oberen Strassenniveau gelangt man über wenige Treppenstufen zum Haus.

Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz erwerbbar!