Einfamilienhaus zu verkaufen - 6517 Arbedo

Eine Oase der Eleganz und des Komforts in Arbedo!
Von außen lässt nichts auf das Wunder schließen, das Sie jenseits der Schwelle erwartet, aber einmal drinnen wird Sie jedes Detail dieser prächtigen Villa überraschen und atemlos zurücklassen. Das Licht, die großzügigen Räume und die raffinierten Ausstattungen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der jeder Raum für maximalen Komfort und Stil gestaltet ist.

Modern und einladend wurde diese 5,5-Zimmer-Villa 2013 auf einem großen, flachen Grundstück von 541 m² in Arbedo, einem Stadtteil von Bellinzona, erbaut. Mit einer Wohnfläche von etwa 145 m², zusätzlich zu Nebenräumen, einer Doppelgarage und einem großen Garten, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die Raum, Funktionalität und eine exklusive Umgebung suchen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Keller:
2 Hobbyräume und Keller
Erdgeschoss:
• Eingang mit praktischem Kleiderschrank.
• Büroraum mit separatem Eingang, perfekt für das Arbeiten von zu Hause.
• Gäste-WC.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit dem Essbereich für eine gesellige Atmosphäre.
• Moderne offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, beide ausgestattet mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen.
• Möglichkeit, einen großen Pool in einem abgelegenen Bereich des Gartens zu installieren, der in Privatsphäre gehüllt ist.
1. Stock:
• Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal sowohl als Einzel- als auch als Doppelzimmer (jeweils 12,40 m²).
• Fensterbad mit Dusche und Bidet.
• Hauptsuite, bereichert durch einen Kleiderschrank mit vier großen Schiebetüren (entspricht einem 8-türigen Kleiderschrank) und einem eleganten en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung und Bidet.

Ausstattungen und Komfort:
Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet:
🏡 Sicherheitstür für maximale Sicherheit.
🪟 PVC/Aluminium-Rahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.
💡 Beleuchtung mit Spots im gesamten Haus.
🛋️ Böden aus Feinsteinzeug.
🔥 Heizung mit Wärmepumpe mit Verteilung über Heizschlangen.
☀️ Photovoltaikanlagen zur Bereitstellung von Warmwasser.
🌿 Elektrische Markise (6 m).
❄️ Vorbereitung für Klimaanlage.
📺 TV-Anschluss in allen Räumen.
💦 Vollständig beleuchteter Garten mit vier Außenwasserhähnen, zwei im Garagenbereich.
🚪 Vorbereitung für ein automatisches Tor im Hof.

Die Schulen und alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Bellinzona in nur 9 Minuten erreichbar ist.

Diese prächtige Villa ist ideal für Familien mit Kindern, dank der großzügigen Räume, der Privatsphäre und des Komforts jedes Raumes. Ein Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und jeden Tag das Vergnügen zu genießen, in einem Zuhause zu leben, das Schönheit, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Im Verkaufspreis enthalten ist eine beleuchtete Doppelgarage mit Spüle + 2 Außenparkplätze.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Residenz zu leben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
CL/7237