Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Wir sind in Camorino

einem Stadtteil mit 2900 Einwohnern in der Nähe von Bellinzona, nur 7 km entfernt.

Das Anwesen befindet sich am Fuße eines Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die mit einer vollständigen Mobiltelefonnummer eingereicht werden.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnabfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rendite durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS - GARTENEbenE

Unabhängiger zweiter Zugang.

1 bewohnbarer Raum mit 20 m2 + separates WC mit eigenem Zugang vom Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder zur Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

o 1 WC 🚽.

o Verbindung mit Schränken.

o Keller mit Fenster.

o Technikraum, Wärmepumpe/Solare und Waschküche.

o Geräumige Garage mit 2 Autostellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

1. STOCK - TAGEBEREICH

o Haupteingang.

o Eingangsbereich mit WC 🚽/Dusche und Fenster.

o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

o Geräumiger Tagbereich mit doppelter Ausgang auf den überdachten Balkon.

o Separate Küche.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf den überdachten Balkon.

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon.

o 1 Schlafzimmer.

o Geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 im traditionellen Stil.

Guter Zustand, Instandhaltung/Renovierungen 2020/2022/2025.

Helles Wohnhaus, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Rolläden.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulatoreinheit im Keller, 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser, 2020/2022.

Äußere Verputzung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerungen.

Garten mit ca. 100 m2, ausgestattet mit Rasenmähroboter.

2 Autostellplätze in der Garage + Motorrad, ausgestattet mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

3 Außenparkplätze auf dem eigenen Vorplatz.

Kontakt - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.