Casa singola in vendita - 6500 Bellinzona

Ci troviamo a Camorino

in un quartiere con 2900 abitanti vicino a Bellinzona, a soli 7 km.

La proprietà si trova ai piedi di una collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri clienti stimati che verrà data priorità alle richieste presentate con un numero di cellulare completo.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Süd.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

In vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alto rendimento grazie al proprio sistema fotovoltaico combinato con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO INTERRATO - PIANO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC separato con accesso proprio dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o Collegamento con armadi.

o Cantina con finestra.

o Locale tecnico, pompa di calore/solare e lavanderia.

o Ampio garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto alla zona giorno.

1° PIANO - ZONA GIORNO

o Ingresso principale.

o Area d'ingresso con WC 🚽/doccia e finestra.

o 1 studio/camera per gli ospiti.

o Ampia zona giorno con doppio accesso al balcone coperto.

o Cucina separata.

1° PIANO - ZONA NOTTE

o 1 ampia camera da letto con armadio integrato - accesso al balcone coperto.

o 1 ampia camera da letto con accesso al balcone coperto.

o 1 camera da letto.

o Ampio WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni, manutenzione/ristrutturazioni 2020/2022/2025.

Casa residenziale luminosa, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore combinata con il sistema fotovoltaico e unità di accumulo nella cantina, 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Intonaco esterno nel 2025.

2 sistemi di riscaldamento a legna tradizionali.

Giardino di circa 100 m2, dotato di robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto, dotato di dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

3 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.