Maison à vendre - 6500 Bellinzona
Maison individuelle accueillante avec 6,5 pièces et faible impact environnemental
Nous sommes à Camorino
dans un quartier de 2900 habitants près de Bellinzona, à seulement 7 km.
La propriété est située au pied d'une colline dans un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles.
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Nous informons nos clients estimés que la priorité sera donnée aux demandes soumises avec un numéro de mobile complet.
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Dans un emplacement stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute Bellinzona Süd.
Écoles municipales à proximité immédiate.
À vendre
Maison individuelle avec 6,5 pièces, réparties sur
3 niveaux.
Construction traditionnelle avec un rendement élevé grâce à son propre système photovoltaïque combiné à la pompe à chaleur.
La propriété est divisée comme suit :
SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN
Accès indépendant secondaire.
1 pièce habitable de 20 m2 + WC séparé avec accès propre depuis le jardin.
Espace destiné à l'exercice d'une activité professionnelle ou à la location ou comme salle de loisirs.
o 1 WC 🚽.
o Connexion avec des armoires.
o Cave avec fenêtre.
o Salle technique, pompe à chaleur/solaire et buanderie.
o Garage spacieux avec 2 places de stationnement pour voitures + moto avec accès direct à la zone de vie.
1ER ÉTAGE - ZONE DE VIE
o Entrée principale.
o Hall d'entrée avec WC 🚽/douche et fenêtre.
o 1 bureau/chambre d'amis.
o Espace de vie spacieux avec double accès au balcon couvert.
o Cuisine séparée.
1ER ÉTAGE - ZONE DE SOMMEIL
o 1 chambre spacieuse avec placard intégré - accès au balcon couvert.
o 1 chambre spacieuse avec accès au balcon couvert.
o 1 chambre.
o WC 🚽 spacieux avec baignoire + douche et double fenêtre.
CARACTÉRISTIQUES
Année de construction 1997 dans un style traditionnel.
Bon état, entretien/rénovations 2020/2022/2025.
Maison résidentielle lumineuse, double vitrage, fenêtres en PVC.
Volets électriques.
Chauffage par pompe à chaleur combinée avec le système photovoltaïque et unité d'accumulateur dans la cave, 2020/2022 - distribution de chaleur par chauffage au sol.
Panneaux solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude, 2020/2022.
Enduit extérieur en 2025.
2 systèmes de chauffage au bois traditionnels.
Jardin d'environ 100 m2, équipé d'un robot tondeuse.
2 places de stationnement pour voitures dans le garage + moto, équipé d'un appareil Wallbox pour la recharge des voitures électriques.
3 places de stationnement extérieures sur la propre cour.
Contact - Immobiliare Tettamanti.
Info@immobiliaretettamanti.ch.
Détails du bien
Équipements
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
6500 Bellinzona (TI)