Villa zu verkaufen - 6948 Porza

Porza ist eine Schweizer Gemeinde mit 1.612 Einwohnern im Kanton Tessin, die im Norden im Bezirk Lugano liegt. Porza, ein Aussichtspunkt über die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Eine Aussicht, die von vielen beneidet und fotografiert wird, aber auch ein Ort, um zu leben und wo man leben kann. Der Hügel, auf dem Porza seinen aktuellen Standort fand, kann als moränischer Vorsprung definiert werden, der zwei Gletscher verbindet. Dieser sonnige Hügel zog bereits in der prähistorischen Zeit die Aufmerksamkeit einiger Bevölkerungsgruppen auf sich, obwohl in der Region keine Funde aus der Steinzeit ans Licht gekommen sind.

Die Villa, die wir anbieten, hat Zugang über eine private Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün.

Die Innenräume, in ausgezeichnetem Zustand, wurden sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre von Komfort und Raffinesse zu bieten. Die großen Fenster ermöglichen eine hervorragende Sonneneinstrahlung in allen Räumen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eine überdachte Garage und ein Außenparkplatz, es ist möglich, bei Bedarf weitere Parkplätze zu schaffen.
• Waschküche
• Abstellraum (derzeit als Ankleidezimmer genutzt)
• Schutzraum, genutzt als Keller/Vorratsraum
• Technikraum
• Ein Gästezimmer oder für das Servicepersonal, ausgestattet mit einem eigenen Bad und Zugang zu einem Außenbereich.
• Haupteingang mit großem Atrium und Treppen.

Erster Stock

• Über die Treppe gelangt man in eine große Diele, von der aus man Zugang zu einem geräumigen und gut gestalteten Wohnzimmer hat, mit Blick und Ausgang durch große Fenster in den herrlichen Garten. Die Besonderheit des Wohnzimmers ist der große Bereich, der derzeit als "TV-Ecke" genutzt wird und leicht erhöht ist.
• Geräumiges Esszimmer
• Moderne separate und halbwohnliche Küche, ausgestattet mit modernen Geräten
• Ein Gäste-WC
• Ein erstes Schlafzimmer, das ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet ist, ideal als Büro/Bibliothek oder als Schlafzimmer
• Zweites sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Langer Flur mit großen maßgefertigten Schränken (14 Türen, 9 Meter)
• Drittes Schlafzimmer mit großem Bad en suite und Blick auf den herrlichen Außenbereich

Am Ende des Flurs hat man Zugang zum überdachten und beheizten Schwimmbad von ca. 125 m², das das Herz dieses besonderen Anwesens darstellt. Der Raum ist elegant beleuchtet und mit hochwertigen Heiz- und Filtersystemen ausgestattet.

Der umliegende Garten ist flach, sehr gepflegt, eine Oase der Ruhe mit gut gestalteten Grünflächen und viel Privatsphäre.

Das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Leidenschaft gepflegt.

Die Villa ist erweiterbar, da nicht alle Indizes genutzt wurden, und es ist möglich, sie um ein Stockwerk zu erhöhen: