Einfamilienhaus zu verkaufen - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 55

Wir bieten zum Verkauf ein Zweifamilienhaus in privilegierter Lage in Cadro, unweit der Grenze zum Ort Dino und dem Fluss Franscione.

Der angrenzende Wald bereichert das Anwesen und bietet ein natürliches Umfeld, das die Qualität des Grundstücks aufwertet und eine Oase der Ruhe garantiert.

Das 1988 errichtete Gebäude mit solider Stahlbeton- und Ziegelkonstruktion erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine teilweise unterkellert ist, und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss

Großer Keller, ideal für die Lagerung. Schutzraum.

Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Außenterrasse, perfekt für entspannende Momente im Grünen.

Obergeschoss

Haupthaus Wohnung wie folgt aufgeteilt: Einladender Eingangsbereich. Drei komfortable Schlafzimmer. Zwei Badezimmer für mehr Komfort. Großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal für Geselligkeit und Unterhaltung. Direkter Zugang zu einem bezaubernden Privatgarten im Grünen mit einem Bereich für einen Gemüsegarten für Gartenliebhaber.

Zusätzliche Details Fenster, Rahmen und Türen wurden 2019 ersetzt.

Ausführung mit Terrakotta-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Baujahr der Haupteinheit: 1988.

Erstellung der zweiten Wohnung: 1993.

Das Anwesen verfügt über einen Stellplatz in der Garage und einen Außenparkplatz, was Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet.

Dieses Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen des Viertels Cadro und der Stadt Lugano zu verzichten.

Technische Daten

Grundstücksfläche 583 m²

Waldfläche 255 m²

Wohnfläche ca. 192 m²

Mögliche Bebauungsindizes für eine Erweiterung ca. 71 m²

Hinweis: Dieses Potenzial kann für eine Aufstockung des Gebäudes genutzt werden, eine horizontale Erweiterung ist jedoch aufgrund der Baugrenzen ausgeschlossen.