Einfamilienhaus zu verkaufen - 6965 Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, gelegen in einer hügeligen und panoramischen Lage und ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen.
Mit einer Fläche von etwa 190 m², auf einem Grundstück von fast 780 m² insgesamt, ist die Villa auch mit einem großzügig dimensionierten Pool (8x4 m) ausgestattet.
Der Pool, im großen Garten, mit einem automatischen Bewässerungssystem Hunter, wird durch eine Pergola mit einer Metallstruktur und einer Abdeckung aus Glas und Teakholz aufgewertet, die einen schönen Entspannungsbereich im Freien in völliger Privatsphäre schafft.
Das Grundstück ist in 3 Zonen flach, dank des Baus von zwei Stahlbetonmauern.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und gewährleistet eine hervorragende Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.
Man gelangt in das ERDGESCHOSS und dann in den Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie großen maßgefertigten Schränken, zwei weiteren Schlafzimmern (von denen eines mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln eingerichtet ist) und einem Bad mit Dusche besteht.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein großes, fensterseitiges Waschzimmer, ausgestattet mit einem Secomat-System; auf derselben Etage befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC.
Eine weitere Etage tiefer befindet sich ein schöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große Schiebetüren, die mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet sind.
Darauf folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer gut ausgestatteten Wohnküche, die durch eine Schiebetür getrennt ist, einer großen Speisekammer und einem weiteren Hobbyraum.
Eine weitere halbe Etage tiefer finden wir ein großes Arbeitszimmer und im obersten Stockwerk der Immobilie befinden sich schließlich die Diensträume (Abstellraum, Technikraum mit verschiedenen Wartungssystemen, Edelstahlboiler und Keller), ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.

Die gesamte Villa ist mit Eichenholz ausgelegt. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Fenstern mit hohem Isolierkoeffizienten.
FOAMGLASS-Isolierplatten von 8 cm bedecken vollständig die unterirdischen Teile, um eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon zu gewährleisten.
Auf den Flachdächern sind Photovoltaikmodule installiert, die ein System von etwa 14 KW speisen, das noch für weitere 4/5 Jahre gefördert wird und ein Einkommen von ca. 4500 CHF/Jahr liefert. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder zur Eigenverbrauch genutzt werden.

Die Heizung, die über Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden durch dasselbe Klimaanlagensystem mit Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und einem internen Luftzirkulationssystem geregelt.

Die Immobilie wird durch zwei Stellplätze in der Garage und drei Außenstellplätze ergänzt.
AP/7537