Einfamilienhaus zu verkaufen - 5103 Möriken AG

250 m² Wohnfläche im Herzen von Wildegg, in ruhiger Lage, auf einem Grundstück von 784 m² W...
Im Herzen von Wildegg, wo ländliche Ruhe auf eine zentrale Lage trifft, steht ein seltener Wohnschatz: ein geräumiges 8-Zimmer-Haus mit 250 m² Wohnfläche, erbaut 1937, das mit seiner klassischen Eleganz und zeitlosen Anziehungskraft begeistert. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel und ist nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, einem Kindergarten und dem Bahnhof entfernt. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten.

Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich empfangen, der die elegante Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Hohe Decken, schöne Holzarbeiten und helle Fliesen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre: warm, hell, ruhig und voller Charakter. Der durchdachte Grundriss passt sich einer Vielzahl von Bedürfnissen an: traditionelles Familienhaus, multigenerationales Konzept oder die Möglichkeit, Büro und Gästezimmer zu kombinieren.

Im Erdgeschoss finden Sie mehrere helle und geräumige Zimmer, darunter ein separates Esszimmer mit einem harmonischen Übergang zum Wohnzimmer sowie zwei weitere vielseitige Räume. Die sorgfältige Anordnung der Räume kombiniert klassische Struktur und Offenheit, ideal für eine Vielzahl von Wohnräumen. Ein eleganter Kamin sorgt für gesellige Momente und unterstreicht die hochwertige Atmosphäre des Hauses. Die Doppel-Küche ist besonders praktisch: eine voll ausgestattete Küche steht im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Verfügung, ideal für multigenerationale Familien, Gäste, junge Au-pairs oder eine unabhängige Wohnung für die Großeltern.

Das Obergeschoss umfasst weitere geräumige und helle Zimmer, einige mit direktem Zugang zum Balkon, von wo aus Sie Ihren privaten Garten bewundern und die Ruhe genießen können. Der Raum wird durch separate Toiletten, ein Badezimmer mit natürlichem Licht und einen kleineren Raum ergänzt, der ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Ein Raum im Obergeschoss dient derzeit als zweite Küche mit Essbereich, könnte aber leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mit größter Sorgfalt und einem Augenmerk auf Qualität vollständig renoviert. Fenster, Fassade, Dach, Heizsystem, Garagendach und Außenanlagen wurden vollständig renoviert und schaffen eine solide Struktur, die modernen Komfort mit dem authentischen Stil der 1930er Jahre verbindet.

Der wunderschöne Garten, eine wahre grüne Oase im Herzen von Wildegg, verdient besondere Erwähnung. Hier finden Sie nicht nur gepflegte Pflanzen, darunter einen alten Kirschbaum, Beerensträucher und friedliche Rückzugsorte, sondern auch einen Natursteinpavillon mit Kamin. Ein Ort, an dem süße Sommerabende, Kinderlachen, Feiern mit Freunden oder ruhige Lesestunden unter den Sternen zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Das 784 m² große Grundstück ist nicht nur wunderschön angelegt, sondern bietet auch Entwicklungspotenzial: Dank der strukturellen Bedingungen (Zone WA3, AZ 0,75) besteht die Möglichkeit, das Haus um eine weitere Etage zu erweitern - eine Perspektive für alle, die langfristig denken oder zusätzlichen Platz benötigen.

Das Haus verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss, das beeindruckenden Wohnraum bietet und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet: Freizeitraum, Werkstatt, Weinkeller, Abstellraum oder Waschküche.
Hier finden Sie Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen.

Die Immobilie umfasst auch zwei Garagen und fünf Außenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Zürich ist in etwa 35 Minuten mit dem Zug erreichbar, Aarau in 15 Minuten und Lenzburg in nur sechs Minuten. Der Zugang zur Autobahn A1 ist ebenfalls einfach.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Ein Haus voller Geschichte und