Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Erwerbs, im Kanton Fribourg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen, für ein Objekt, das bis zu 1 Mio. verkauft wird; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer für ein Objekt vorgenommen, das zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauft wird!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Fribourg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen bleiben.
Dieses Projekt besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert und entspricht damit den aktuellen Energiestandards (Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonden, Photovoltaikpanele.
Jede Villa und Wohnung ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten, während die ökologische Fußspur minimiert wird.
Mit besonderer Aufmerksamkeit für Baumaterialien und Ausführung, verspricht dieses Projekt hochwertige Immobilien mit einem hohen Mehrwert auf lange Sicht.

Jede Villa verfügt über einen großen landschaftlichen Garten, der einen idyllischen Außenbereich mit sorgfältig gestalteten Designelementen bietet.

Eine Doppelhaushälfte
Konzipiert für diejenigen, die Intimität und Komfort suchen, bietet diese Einzelvilla einen großzügigen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, mit hochwertigen Ausführungen.
Sie ist ideal für eine Familie, die einen grünen Bereich und die Ruhe eines bevorzugten Wohngebiets genießen möchte.
Ihr privater Garten und die geräumigen Bereiche ermöglichen die Schaffung eines wahren Familienverstecks.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 139 m2
Detaillierte Verteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Offene Küche, perfekt ausgestattet, nach Wunsch des Mieters
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gästetoilette mit Waschbecken, WC und Fenster
- Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Terrasse von 16,50 m2
- Geräumiger Rasen-garten von 97,50 m2

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer mit jeweils 12 m2, 13 m2 und 14,50 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer
- Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

Verschiedenes:
Budgets:
- Küche: CHF 25'000.-
- Sanitärbereich: CHF 15'000.-
- Fliesen und Parkett: CHF 50.-/m2

Anhängige Objekte:
2 Außenparkplätze

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft schnell zu organisieren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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