Chalet zu verkaufen - 1978 Lens

... mit optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal bis nach Martigny, mit einem Panorama auf die Christus-König-Statue und die Alpen.
In der Nähe einer Nebenstraße gelegen, profitiert das Chalet von einem leichten Zugang und einer Bushaltestelle in der Nähe, bei gleichzeitiger Erhaltung einer ruhigen Umgebung, insbesondere Nachts Ruhe.

Die gewählten Materialien sind von höchster Qualität und entsprechen den Minergie-Standards. Die Arbeiten wurden mit lokalen Unternehmen durchgeführt, die Fassade ist aus Lärche und das Dach aus Kalpetran-Stein, der selten geworden ist. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, mit individueller Steuerung für jeden Raum, was in allen Jahreszeiten einen optimalen Komfort garantiert.

Verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Lens ist ein charmantes und freundliches Dorf mit etwa 4.000 Einwohnern, in dem Sie alle Annehmlichkeiten genießen können (Apotheke, Restaurants, Geschäfte, Schule über einen Weg erreichbar, ...). Dieses Dorf ist kulturell geprägt durch seine Stiftung l'Opale, zahlreiche sportliche Aktivitäten, Wanderungen, ein Bisse und das größte Schweizer Indoor-/Outdoor-Sportzentrum.

Lens liegt in der Nähe von Crans-Montana, wo Sie zu jeder Jahreszeit attraktive und abwechslungsreiche Aktivitäten wie Golf, Skifahren usw. finden...

In der Nähe des Chalets:
• Bus 25 Meter vom Chalet entfernt
• Crans-Montana 10 Minuten mit dem Auto
• Sierre 15 Minuten mit dem Auto
• Sion 25 Minuten mit dem Auto

Chalet: Ab CHF 1'680'000 auf einem Grundstück von 985 m2
+ Durchfahrtsrecht zum Erstellen eines Parkplatzes und zum Zugang zur Terrasse des Untergeschosses

oder

Zusätzlicher Kauf des westlichen Grundstücks

Es ist möglich, dieses Anwesen um ein zusätzliches, 1'060 m2 großes, westlich des Gebäudes gelegenes Baugrundstück zu erweitern.

CHF 2'130'000.00 mit Grundstück Nr. 2 von 1060.00 m2
Gesamt: 2'044 m2

**Baujahr
**2024 - Renoviert und neu

Fläche
Wohnfläche: **170 m2
***Gesamtfläche: 220.00 m2

Anzahl Zimmer
5,5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Zwei Badezimmer
*****Zusätzlich: Veranda, schönes Zimmer mit Fliesen

Untergeschoss (Renoviert)

Eingangshalle: 9 m2
Waschküche und Technikraum: 12,50 m2
Schönes Zimmer mit Fliesen: 12,00 m2
Ostraum: 10,00 m2
Keller: 7,50 m2
Lagerraum: 10,00 m2
Treppenhaus: 5,3 m2

Erdgeschoss (Neu)

Flur mit Möglichkeit, Schränke oder Regale zu stellen

Unabhängiges Wohnzimmer mit einer Tür, die Ruhe garantiert, mit einem Holzofen und Pizzaofen

Geschlossene Veranda mit der Möglichkeit, einen Ofen zum Heizen zu installieren (ca. 20'000 CHF)

Eine Terrasse und eine erhöhte Terrasse

Eingebaute Küche aus hochwertigen Materialien, offen zum Wohnzimmer, mit Dampfofen

Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Badezimmer mit italienischer Dusche

Die Fliesen sind von höchster Qualität (Steinimitation) und liegen im gesamten Stockwerk außer im Elternschlafzimmer

Wohnzimmer: 27 m2
Küche: 11 m2
Schlafzimmer 4: 14,9 m2
Flur: 9,2 m2
Badezimmer: 4,8 m2
Veranda: 18,2 m2
Erhöhte Terrasse: 16,9 m2

1. Stock (Neu)

Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden mit schönen Räumen, Dachfenstern und Fenstern.

Ein Schlafzimmer mit Fliesen, die mit dem Flur und den Treppen identisch sind,

Schöne Holzdecke mit Dachfenstern und Fenster in zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer

Badezimmer mit Badewanne mit Abstellraum

Badezimmer: 6,1 m2
Schlafzimmer 1, 2: 17,2 m2
Schlafzimmer 3: 10 m2
Flur: 3 m2

Außenbereich

2 Außenstellplätze

Lärchenfassade.

Das Dach besteht aus dem seltenen Kalpetran-Stein. Die Langlebigkeit des Steins garantiert eine nahezu wartungsfreie und optimale Schutzwirkung
im Winter wie im Sommer.

Terrasse zugänglich von den beiden Schlafzimmern im Untergeschoss.

Terrasse zugänglich von der Hängeterrasse im Obergeschoss.

Es ist möglich, die Terrassen mit schönen Steinmauern zu erweitern.