Chalet in vendita - 1978 Lens

... con un'esposizione ottimale a sud-ovest, gode di una vista mozzafiato sulla valle del Rodano fino a Martigny, con un panorama sulla statua del Cristo Re e sulle Alpi.
Situato vicino a una strada secondaria, lo chalet gode di un facile accesso e di una fermata dell'autobus nelle vicinanze, pur mantenendo un ambiente tranquillo, in particolare silenzioso di notte.

I materiali scelti sono di prima qualità, in linea con gli standard Minergie. I lavori sono stati eseguiti con imprese locali, la facciata è in larice e il tetto in pietra di Kalpetran, ormai rara. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore, con un controllo indipendente per ogni stanza, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.

Disponibile come residenza principale o secondaria.

Lens è un grazioso villaggio accogliente di circa 4.000 abitanti dove è possibile usufruire di tutti i suoi servizi (farmacia, ristoranti, negozi, scuola raggiungibile da un sentiero, ...). Questo villaggio è ricco di cultura grazie alla sua fondazione l'Opale, numerose attività sportive, escursioni, un canale d'irrigazione (bisse), e il più grande centro svizzero di sport indoor/outdoor.

Lens è vicino a Crans-Montana dove troverete per ogni stagione dell'anno, attività sia attraenti che varie come il golf, lo sci, ecc...

Vicino allo chalet :
• Autobus a 25 metri dallo chalet
• Crans-Montana a 10 minuti di macchina
• Sierre a 15 minuti di macchina
• Sion a 25 minuti di macchina

Chalet : Da CHF 1'680'000 su un lotto di 985 m2
+ diritto di passaggio per creare un parcheggio e accedere alla terrazza del piano inferiore

oppure

Acquisto aggiuntivo del lotto ovest

È possibile ampliare questo immobile con un lotto aggiuntivo di 1'060 m2 edificabile a ovest dell'abitazione.

CHF 2'130'000.00 con il lotto N°2 di 1060.00 m2
Totale : 2'044 m2

**Anno di costruzione
**2024 - Ristrutturato e nuovo

Superficie
Superficie abitabile : **170 m2
***Superficie totale : 220.00 m2

Numero di locali
5,5 locali (4 camere da letto, 1 soggiorno)
Due bagni
*****In più : Veranda, bella camera con piastrelle

Piano inferiore (Ristrutturato)

**Ingresso :**9 m2
**Lavanderia e locale tecnico :**12.50 m2
**Bella camera con piastrelle :**12.00 m2
**Locale Est :**10.00 m2
**Cantina :**7.50 m2
**Spazio di stoccaggio :**10.00 m2
**Scale :**5.3 m2

Piano superiore (Nuovo)

Corridoio con possibilità di inserire armadi o mensole

Soggiorno indipendente con una porta che garantisce la tranquillità, dotato di una stufa a legna e forno per pizza

Veranda chiusa con possibilità di installare una stufa per riscaldare (Circa 20'000 CHF)

Una terrazza e una terrazza rialzata

Cucina arredata costruita con materiali di qualità, aperta sul soggiorno, dotata di forno a vapore

Camera da letto matrimoniale con parquet e un bagno con doccia italiana

Le piastrelle sono di prima scelta (Imitazione pietra) posate su tutto il piano tranne la camera da letto matrimoniale

**Soggiorno :**27 m2
**Cucina :**11 m2
Camera 4 : 14.9 m2
Corridoio : 9.2 m2
Bagno : 4.8 m2
**Veranda :**18.2 m2
**Terrazza rialzata :**16.9 m2

1° piano (Nuovo)

Due camere da letto con parquet con bei spazi, lucernari e finestre.

Una camera da letto con piastrelle identiche al corridoio e alle scale,

Bell'aspetto soffitto in legno con lucernari e finestra su due camere e il bagno

Bagno con vasca da bagno con ripostiglio

**Bagno :**6.1 m2
Camera 1, 2 : 17.2 m2
Camera 3 : 10 m2
Corridoio : 3 m2

Esterno

2 posti auto esterni

Facciata in larice.

Il tetto è fatto di pietra rara chiamata Kalpetran. La longevità della pietra offre una garanzia di manutenzione quasi nulla e di una protezione
ottimale sia d'inverno che d'estate.

Terrazza accessibile dalle due camere del piano inferiore.

Terrazza accessibile dalla terrazza sospesa al piano superiore.

È possibile ampliare le terrazze con bei muri in pietra.