Chalet zu verkaufen - 1978 Lens

Prächtiges helles & ökologisches Chalet.
Prächtiges helles & ökologisches Chalet.
Lage & Beschreibung:
Lens, eine Gemeinde mit einer Fläche von 1'386ha und einer Bevölkerung von über 4000 Einwohnern. Im Jahr 2004 schlossen sich die sechs Gemeinden des Haut-Plateau, Icogne, Lens, Chermignon, Montana, Randogne und Mollens zur Vereinigung der Gemeinden von Crans-Montana zusammen.

Eingebettet in ein wahres Paradies, das 365 Tage im Jahr dank seiner Südostausrichtung von Sonne durchflutet wird, bietet es einen beeindruckenden Blick auf die Berge.
Das Chalet liegt 7 Minuten von Crans-Montana und 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Lens mit seinen Geschäften und Schulen entfernt. Die Skipisten und der Golfplatz sind in 10 Minuten erreichbar.
Sierre ist 12 Minuten entfernt; Sion 22 Minuten mit dem Auto.

Mit einer Wohnfläche von 144 m2, einem großen Wohnbereich von 57m2, 4 sehr großen Schlafzimmern, darunter eines mit direktem Zugang von außen, sowie 2 Badezimmern wird dieses Chalet garantiert ein Favorit sein. Auf einem Grundstück von 1120 m2 gelegen, vervollständigen der große flache Garten, der in den Bergen außergewöhnlich ist, die zahlreichen Terrassen, die wenigen Quadratmeter Wald und der Gemüsegarten dieses Chalet zu einem wahren Paradies. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über eine Garage und 3 Parkplätze.

Erdgeschoss:
- Wohnraum/ Küche/ Esszimmer von 57 m2
- Schlafzimmer von 20 m2 mit Mezzanine, eigenen Terrassen und Zugang (Anbau)
- Möglichkeit, ein Studio mit dem Anbauzimmer zu schaffen
- Eine Dusche-WC von 4 m2

Stockwerk:
- Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Balkon
- Schlafzimmer von 12,50 m2, mit Mezzanine und Balkon
- Schlafzimmer von 11 m2 mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne von 6,5 m2
Erdgeschoss
- Eingangsbereich von 5,7 m2
- Keller von 8 m2
- Technikraum von 8 m2
- Garage von 22 m2

Außenbereiche:
- Baumgarten mit kleinem Wald und Gemüsegarten von 912m2
- Zahlreiche Terrassen rund um das Haus
- Holz-Balkon von 9,8 m2 nach Süden, im Obergeschoss
- Betonbalkon von 6,3 m2 nach Osten, im Obergeschoss
- Drei Parkplätze

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 150 m2
Kubikmeter: 640 m3 + 91 m3 (Anbau Schlafzimmer) Grundstücksfläche: 1120 m2 Baujahr: 2004

Erweiterungen:
- 2010: Lärchenterrasse
- 2012: Anbau (20m2 Schlafzimmer)
- 2017: Mezzanine des Anbaus + Abdeckung des direkten Zugangs
- 2020: Asphaltierung der privaten Zufahrtsstraße
- 2023: Installation von Photovoltaikmodulen

Energieproduktion:
- Photovoltaikmodule
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Neuer Wassererhitzer, der 2024 installiert wurde

Ref: 222-25-8000