Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

Schöne und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla zur Verkauf in Vouvry

Zur Verkauf steht eine schöne und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla in der charmanten Gemeinde Vouvry, am Ende des Wallis, in der Nähe des Genfersees.

Die Villa ist ideal in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h gelegen, was eine friedliche und angenehme Lebensumgebung für die Bewohner garantiert.

Verteilung der Villa:

Keller:

• Großer Keller
• Technikraum / Waschküche
• Pelletkammer
• Fahrradkammer
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Schrank / Garderobe
• Büro
• Badezimmer mit WC / Dusche / Waschbecken
• Küche
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Zugang zum Außenbereich auf Terrasse / Garten

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Dachgeschoss:

• Großes Zimmer / Spielzimmer auf der gesamten Etage (Möglichkeit, mehrere getrennte Räume zu schaffen)

Merkmale:

• Baujahr 1990
• Anliegerwohnung in PPE
• Verteilung auf 4 Etagen
• Villa ist gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert worden
• Elektrische Heizung + Pelletofen
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatorheizung im Obergeschoss
• Fenster: Holz, PVC-Doppel- und Dreifachverglasung je nach Raum
• Mehrere Besucherparkplätze für die Siedlung
• Liegt an einer 30km/h-Strasse

Flächen und Volumen:

• Kellerfläche: 110 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 170 m2
• Gesamtnutzfläche: 280 m2
• Bruttorauminhalt SIA 416: 740 m3

Renovierungen:

• 2013: Erneuerung Obergeschoss: Waschküche und Treppen: Fußböden und Wand- und Deckenmalerei
• 2016: Erneuerung der Eingangstür
• 2017: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss: Fußboden und Dusche
• 2018: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss: Fußboden, Armaturen, Möbel und Malerei
• 2021: Renovierung Erdgeschoss: Fußboden, Küche, Pelletofen, Terrassentür
• 2026: Dach wird komplett erneuert mit Installation von Photovoltaikpaneelen (finanziert durch Renovierungsfonds)

Villa ist funktional, bewohnbar, in gutem Allgemeinzustand

Eventuelle Renovierungen und kleine Arbeiten sind zu erwarten

Verkaufspreis:

• 870'000.- CHF
• Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Video: Außenansicht

Einrichtungen:

• Kinderspielplatz - Krippe in 564m
• Primarschule in 624m
• Sekundarschule in Vouvry
• Denner in 450m und Coop in 750m
• Bushaltestelle in 233m
• Bahnhof in Vouvry

Entdecken Sie Vouvry, zwischen Bergen und Genfersee

Vouvry liegt im Herzen des Walliser Chablais, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und der Skistationen, und bietet eine ideale Lebensumgebung, zwischen Natur, Ruhe und Dynamik.

Die Gemeinde profitiert von einer strategischen Lage:

• 5 Minuten von der Autobahn A9, die Montreux, Sion und Lausanne schnell verbindet.
• Zu Fuß von der Waadtländer Riviera, dem Val d'Illiez und den berühmten Skigebieten wie Champéry oder Portes du Soleil.
• In der Nähe der Ufer des Genfersees und aller städtischen Einrichtungen.

Vouvry bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre, mit einem lebendigen Zentrum, Geschäften, Restaurants, modernen Schulen und zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.

Umgeben von verschiedenen Landschaften - Weinbergen, Wäldern, Flüssen und Bergen - ist die Gemeinde auch der Ausgangspunkt für viele Spaziergänge und Wanderungen.

Ein gesuchter Wohnort, ideal für Familien wie auch für Berufstätige, wo moderner Komfort und Lebensqualität sich treffen.

Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.

Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage