Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

Schöne und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla zur Verkauf in Vouvry

Zur Verkauf steht eine schöne und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla in der charmanten Gemeinde Vouvry am Ende des Wallis in der Nähe des Genfersees.

Die Villa liegt ideal in einem ruhigen Wohngebiet, sonnig und mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was ein friedliches und angenehmes Wohnen für die Bewohner gewährleistet.

Verteilung der Villa:

Keller:

• Großer Keller
• Technikraum / Waschküche
• Pelletkammer
• Fahrradkammer
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Schrank / Garderobe
• Büro
• Badezimmer mit WC / Dusche / Waschbecken
• Küche
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Zugang zum Außenbereich auf Terrasse / Garten

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Dachgeschoss:

• Großes Zimmer / Spielzimmer auf der gesamten Etage (möglich, mehrere separate Räume zu erstellen)

Merkmalen:

• Baujahr 1990
• Reihenhaus in PPE
• Verteilung auf 4 Etagen
• Villa instand gehalten und im Laufe der Jahre renoviert
• Elektrische Heizung + Pelletofen
• Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatorheizung im Obergeschoss
• Fenster: Holz, PVC-Doppel- und Dreifachverglasung je nach Raum
• Mehrere Besucherparkplätze für die Siedlung
• Liegt an einer 30km/h-Strasse

Flächen und Volumen:

• Kellerfläche: 110 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 170 m2
• Gesamtnutzfläche: 280 m2
• Volumen SIA 416: 740 m3

Renovierungen:

• 2013: Erneuerung Obergeschoss: Waschküche und Treppen: Böden und Wand- und Deckenfarben
• 2016: Ersetzung der Eingangstür
• 2017: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss: Boden und Dusche
• 2018: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss: Boden, Armaturen, Möbel und Farbe
• 2021: Renovierung Erdgeschoss: Boden, Küche, Pelletofen, Terrassentür
• 2026: Dach wird komplett erneuert mit Installation von Photovoltaikpaneelen (finanziert durch Renovierungsfonds)

Villa funktionell, bewohnbar, in gutem Allgemeinzustand

Eventuelle Renovierungen und kleine Arbeiten sind vorzusehen

Verkaufspreis:

• CHF 870'000.-
• Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Ausstattung:

• Kinderspielplatz - Kita in 564m
• Primarschule in 624m
• Sekundarschule in Vouvry
• Denner in 450m und Coop in 750m
• Bushaltestelle in 233m
• Bahnhof Vouvry

Entdecken Sie Vouvry, zwischen Bergen und Genfersee

Vouvry liegt im Herzen des Walliser Chablais, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und der Skistationen, und bietet ein ideales Wohnambiente, zwischen Natur, Ruhe und Dynamik.

Die Gemeinde profitiert von einer strategischen Lage:

• 5 Minuten von der Autobahn A9, die Montreux, Sion und Lausanne schnell verbindet.
• Mitten in der Waadtländer Riviera, im Val d'Illiez und in den bekannten Skigebieten wie Champéry oder Portes du Soleil.
• In der Nähe der Ufer des Genfersees und aller städtischen Einrichtungen.

Vouvry bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre, mit einem lebendigen Zentrum, Geschäften, Restaurants, modernen Schulen und zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.

Umgeben von verschiedenen Landschaften - Weinbergen, Wäldern, Flüssen und Bergen - ist die Gemeinde auch der Ausgangspunkt für viele Spaziergänge und Wanderungen.

Ein gesuchter Wohnort, ideal für Familien wie auch für Berufstätige, wo moderner Komfort und Lebensqualität sich treffen.

Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesdiplom.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage