Maison contiguë à vendre - 1896 Miex

Belle et spacieuse villa familiale de 6,5 pièces à vendre à Vouvry

À vendre, une belle et spacieuse villa familiale de 6,5 pièces dans la charmante commune de Vouvry, à la fin du Valais, près du lac Léman.

La villa est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une limite de vitesse de 30 km/h, garantissant un environnement de vie paisible et agréable pour les résidents.

Répartition de la villa :

Sous-sol :

• Grand sous-sol
• Salle technique / buanderie
• Salle de pellets
• Salle de vélos
• Double garage pour 2 véhicules

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec placard / vestiaire
• Bureau
• Salle de bain avec WC / douche / lavabo
• Cuisine
• Salon
• Salle à manger
• Accès à l'extérieur sur terrasse / jardin

Étage supérieur :

• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo

Combles :

• Grande pièce / salle de jeux sur tout l'étage (possibilité de créer plusieurs pièces séparées)

Caractéristiques :

• Année de construction 1990
• Appartement attenant en PPE
• Répartition sur 4 étages
• Villa est bien entretenue et a été rénovée au fil des ans
• Chauffage électrique + poêle à pellets
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chauffage par radiateur à l'étage supérieur
• Fenêtres : bois, PVC double et triple vitrage selon la pièce
• Plusieurs places de stationnement pour les visiteurs dans la résidence
• Située sur une route à 30 km/h

Surfaces et volumes :

• Surface du sous-sol : 110 m2
• Surface du rez-de-chaussée + étage supérieur : 170 m2
• Surface utile totale : 280 m2
• Volume brut SIA 416 : 740 m3

Rénovations :

• 2013 : Rénovation de l'étage supérieur : buanderie et escaliers : revêtements de sol et peinture des murs et plafonds
• 2016 : Renouvellement de la porte d'entrée
• 2017 : Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée : revêtement de sol et douche
• 2018 : Rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur : revêtement de sol, robinetterie, meubles et peinture
• 2021 : Rénovation du rez-de-chaussée : revêtement de sol, cuisine, poêle à pellets, porte de terrasse
• 2026 : Le toit sera entièrement renouvelé avec installation de panneaux photovoltaïques (financé par le fonds de rénovation)

La villa est fonctionnelle, habitable, en bon état général

Des rénovations éventuelles et de petits travaux sont à prévoir

Prix de vente :

• 870'000.- CHF
• Disponible immédiatement ou sur rendez-vous

Vidéo : Vue extérieure

Équipements :

• Aire de jeux - crèche à 564m
• École primaire à 624m
• École secondaire à Vouvry
• Denner à 450m et Coop à 750m
• Arrêt de bus à 233m
• Gare à Vouvry

Découvrez Vouvry, entre montagnes et lac Léman

Vouvry est situé au cœur du Valais Chablais, à proximité immédiate du lac Léman et des stations de ski, offrant un cadre de vie idéal, entre nature, tranquillité et dynamisme.

La commune bénéficie d'un emplacement stratégique :

• À 5 minutes de l'autoroute A9, qui relie rapidement Montreux, Sion et Lausanne.
• À distance de marche de la Riviera vaudoise, du Val d'Illiez et des célèbres stations de ski comme Champéry ou Portes du Soleil.
• Près des rives du lac Léman et de toutes les infrastructures urbaines.

Vouvry enchante par son atmosphère authentique, avec un centre vivant, des commerces, des restaurants, des écoles modernes et de nombreuses associations sportives et culturelles.

Entourée de paysages variés - vignobles, forêts, rivières et montagnes - la commune est également le point de départ de nombreuses promenades et randonnées.

Un lieu de vie recherché, idéal pour les familles comme pour les professionnels, où le confort moderne et la qualité de vie se rencontrent.

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**Informations supplémentaires et visites sur demande.