Maison contigüe à vendre - 1896 Miex

Belle et spacieuse villa familiale de 6,5 pièces à vendre à Vouvry

À vendre, une belle et spacieuse villa familiale de 6,5 pièces dans la charmante commune de Vouvry, à la fin du Valais, près du lac Léman.

La villa est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et avec une limitation de vitesse de 30 km/h, ce qui garantit un cadre de vie paisible et agréable pour les résidents.

Répartition de la villa :

Sous-sol :

• Grand sous-sol
• Salle technique / buanderie
• Chambre à pellets
• Chambre à vélos
• Double garage pour 2 véhicules

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec placard / penderie
• Bureau
• Salle de bain avec WC / douche / lavabo
• Cuisine
• Salon
• Salle à manger
• Accès à l'extérieur sur terrasse / jardin

Étage supérieur :

• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo

Combles :

• Grande pièce / salle de jeux sur tout l'étage (possibilité de créer plusieurs pièces séparées)

Caractéristiques :

• Année de construction 1990
• Maison de rangée en PPE
• Répartition sur 4 étages
• Villa entretenue et rénovée au fil des ans
• Chauffage électrique + poêle à pellets
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chauffage par radiateur à l'étage supérieur
• Fenêtres : bois, PVC double et triple vitrage selon la pièce
• Plusieurs places de parking pour les visiteurs de la résidence
• Située sur une route à 30 km/h

Surfaces et volumes :

• Surface du sous-sol : 110 m2
• Surface du rez-de-chaussée + étage supérieur : 170 m2
• Surface totale utile : 280 m2
• Volume SIA 416 : 740 m3

Rénovations :

• 2013 : Renouvellement de l'étage supérieur : buanderie et escaliers : sols et couleurs des murs et plafonds
• 2016 : Remplacement de la porte d'entrée
• 2017 : Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée : sol et douche
• 2018 : Rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur : sol, robinetterie, meubles et peinture
• 2021 : Rénovation du rez-de-chaussée : sol, cuisine, poêle à pellets, porte de terrasse
• 2026 : Le toit sera entièrement renouvelé avec installation de panneaux photovoltaïques (financé par le fonds de rénovation)

Villa fonctionnelle, habitable, en bon état général

Éventuelles rénovations et petits travaux à prévoir

Prix de vente :

• CHF 870'000.-
• Disponible immédiatement ou sur rendez-vous

Équipements :

• Aire de jeux - crèche à 564m
• École primaire à 624m
• École secondaire à Vouvry
• Denner à 450m et Coop à 750m
• Arrêt de bus à 233m
• Gare de Vouvry

Découvrez Vouvry, entre montagnes et lac Léman

Vouvry est situé au cœur du Valais Chablais, à proximité immédiate du lac Léman et des stations de ski, offrant un cadre de vie idéal, entre nature, calme et dynamisme.

La commune bénéficie d'un emplacement stratégique :

• À 5 minutes de l'autoroute A9, qui relie rapidement Montreux, Sion et Lausanne.
• Au milieu de la Riviera vaudoise, dans le Val d'Illiez et dans les stations de ski réputées comme Champéry ou Portes du Soleil.
• Près des rives du lac Léman et de toutes les infrastructures urbaines.

Vouvry enchante par son atmosphère authentique, avec un centre vivant, des commerces, des restaurants, des écoles modernes et de nombreux clubs sportifs et culturels.

Entourée de paysages variés - vignobles, forêts, rivières et montagnes - la commune est également le point de départ de nombreuses promenades et randonnées.

Un lieu de vie recherché, idéal pour les familles comme pour les professionnels, où le confort moderne et la qualité de vie se rencontrent.

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**Informations supplémentaires et visites sur demande.