Chalet zu verkaufen - 1896 Miex

Exklusivität Valimmobilier SA ideal für Natur- und Ruhesuchende

Kommen Sie und entdecken Sie dieses große Einfamilienhaus nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Miex entfernt, teilweise renoviert (siehe Liste unten) am Ende einer kleinen Sackgasse. Dieses 1973 erbaute Chalet auf einem Grundstück von über 1.500 m2 wurde in den letzten Jahren schrittweise renoviert. Am Fuße eines kleinen Privatwaldes ist es ideal für eine Familie, die dort ganzjährig wohnen oder Urlaub machen möchte. Diese Immobilie kann leicht umgebaut werden, um 2 unabhängige Wohnungen oder einen professionellen Raum zu schaffen, der eine interessante Einkommensquelle sein kann. Südostseitig ausgerichtet, bietet es einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene.

Eine 19 m2 (64 m3) große Garage-Box mit einem 10 m2 großen Abstellraum vervollständigt diese Immobilie in sehr gutem Allgemeinzustand.

Die Verteilung dieses großen Chalets mit 570 m3 ist wie folgt:

Unterer Teil:

• Hauptschlafzimmer von 22 m2 mit einem Badezimmer von 6 m2, einem Ankleidezimmer von 2 m2 und einem Schlafzimmer von 14 m2
• Gäste-WC
• Technikraum / Waschküche von 15 m2 mit Stauraum
• Tankraum ~5000 l
• Weinkeller von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 17 m2 mit Zugang direkt von außen
• Zirkulation

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin
• Wohnküche von 12 m2 mit Holzofen (Sarina)
• Eingang mit Verteilungshalle m2 und Abstellraum
• Büro von 5 m2
• Schlafzimmer von 13 m2 mit angrenzendem Badezimmer von 3 m2 (kann als Hauptsuite eingerichtet werden)
• Balkon von etwa 25 m2
• Pflasterterrasse von 33 m2 nach Osten

Dachgeschoss:

• Verteilungshalle von 5 m2
• 2 Schlafzimmer von jeweils 10 m2 mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Dachräume (17 und 21 m2)

Liste der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten:

• Neue Dreifachverglasung
• Umgestaltung der Terrasse
• Renovierung des Dachbodens (Boden und Wandfarbe)
• Neuer Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Umgestaltung der Garage in einen Wohnraum im Untergeschoss
• Renovierung der Hauptsuite im Untergeschoss
• Austausch des Heizkessels
• Verschiedene Arbeiten

Bemerkungen:

• SIA-Würfel gemäß Norm 116: 570 m3 für das Chalet und 64 m3 für die Garage

Das Dorf Miex (ca. 300 Einwohner) gehört zur Gemeinde Vouvry (Bezirk Monthey im Wallis). Das Wallis ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklen, Krippe, Sportvereine usw.) sowie alle Annehmlichkeiten (Banken, Metzgereien, Coop und Restaurants). Im Herzen des Chablais liegt Vouvry in der Nähe von Monthey und seinem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner Jahrtausende alten Abtei entfernt, 30 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 20 Minuten von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival.

Das Dorf Miex liegt weniger als 20 Minuten von den Autobahnausfahrten Aigle oder Villeneuve und dem Chablais-Riviera-Krankenhaus entfernt. Diese Unterkunft bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort, 30 Minuten vom weitläufigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, und dem nahegelegenen Lac de Tanay!

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden und auch für Personen, die im Ausland wohnen.

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.