Villa zu verkaufen - 1845 Noville

Schönes Einfamilienhaus auf einem schönen, flachen Grundstück von 1823 m2 in einer ruhigen Wohngegend von Noville.

Verteilung auf 2 Ebenen, dieses charmante Haus, das 1992 erbaut wurde, besteht aus:

IM ERDGESCHOSS:

- Ein Eingangsbereich.
- Ein Flur vor dem Eingangsbereich.
- Ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses.
- Ein Badezimmer.
- Eine große separate Küche mit Zugang zur Terrasse.
- Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
- Ein großer Wohnbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.
- Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
- Eine Treppe, die zum Obergeschoss führt.
- Eine separate Doppelgarage, die Platz für 2 Autos bietet.
- Ein Badezimmer hinter der Garage.
- Ein Raum, der als Studio im hinteren Teil der Garage eingerichtet werden kann.

IM OBERGESCHOSS:

- Ein Flur am Ende der Treppe.
- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Südseite.
- Ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einem angrenzenden Badezimmer.
- Ein Schlafzimmer mit Blick auf die Rückseite.
- Ein Badezimmer für die Nebenräume.
- Ein kleiner Balkon auf der Rückseite mit Blick nach Nordwesten
- Eine Luke mit einer Klapptreppe, um den nicht bewohnbaren Raum unter dem Dach zu erreichen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt; es gibt ein Fußgängertor in der Nähe der Garage und ein großes Tor auf der anderen Seite der Garage, um den Zugang zum Grundstück mit einem Fahrzeug und einem Anhänger zu ermöglichen, falls erforderlich.

Der Garten ist groß und schön; er besteht aus verschiedenen Baumarten, Sträuchern und Blumenbeeten, die eine sehr angenehme grüne Kulisse für das Haus bieten.

Je nach Größe des Grundstücks (1823 m2) könnte das Haus bei Bedarf erweitert werden; ein zusätzlicher Bau wäre ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Genehmigung eines Bauantrags.

Das Zentrum des charmanten Dorfes Noville ist nur einen Steinwurf entfernt; es gibt die ersten Stufen der Grundschulen im Dorf, danach fahren die Kinder mit dem Bus nach Villeneuve und Aigle.

Das große Einkaufsgebiet von Villeneuve - Rennaz, wo sich Migros - Coop - Aldi - Lidl - usw. befinden, ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das interkantonale Krankenhaus Riviera - Chablais ist etwa 7 Minuten entfernt, ebenso wie der Zugang zur Autobahn von Villeneuve, der einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen in Richtung Lausanne - Genf - Bern - Sion, zu den Skigebieten von Waadt und Wallis sowie nach Frankreich und Italien ermöglicht.

Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz und auch als Zweitwohnsitz erworben werden, wenn gewünscht; die in diesem Dokument angegebenen Flächen dienen nur zu Informationszwecken.