Einfamilienhaus zu verkaufen - 1897 Bouveret, Le Fort À Culet

Vous rêvez d'une maison spacieuse, dans un cadre idyllique, calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide au Lac ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouveret, cette maison de 280 m2 vous offrira tout le confort dont vous avez besoin dans un environnement exceptionnel.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 280 m²
- Terrain : 570 m²

Le bien se compose de la manière suivante :

Rez de Chaussée :
- Salon / Séjour (56 m2) : un grand espace de vie avec cheminée, baigné de lumière naturelle et donnant sur la terrasse pour des moments de détente en extérieur.
- Cuisine/ salle à manger ? cuisine moderne et entièrement équipée et frigo américain encastré, ouverte sur une salle à manger conviviale avec poêle à bois, parfaite pour des repas chaleureux.
- Chambre de 12m2 : idéale pour un espace dressing, bureau ou chambre d?appoint, parfaitement adaptée pour une personne à mobilité réduite.
- Salle de bain avec WC invités : équipée d?une douche.
- Local technique / Réduit : pratique pour le rangement supplémentaire.

Etage :
- Chambre parentale (21m2) : spacieuse avec dressing et volume sous plafond, offrant une vue imprenable sur le champ et les montagnes.
- Chambre 2 de 17 m2 : récemment rénovée avec soin, bénéficiant d?un grand volume sous plafond et baignée de lumière naturelle grâce à un grand Velux.
- Chambre 3 de 17 m2 : récemment rénovée, cette chambre offre une belle charpente et une fenêtre en chien assis qui accentue son charme.
- Chambre 4 de 12 m2 : en cours de rénovation avec fenêtre en chien assis, apportant une touche authentique.
- Couloir desservant les chambres : Equipé de rangements additionnels et disposant d?une pièce intermédiaire pouvant devenir un bureau ou coin lecture lumineux (avec Velux).
- Salle de bain équipée d?une baignoire et Velux

Extérieur :
- Terrasse Sud/Est : grande terrasse dallée de 45 m2 avec store, complétée par une terrasse couverte de 17 m2 idéale pour des repas ou apéritifs autour du spa/jacuzzi 6 places.
- Zone de Verdure : jardin engazonné et arboré pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Terrasse Ouest (9 m2) : terrasse dallée, abritée, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur le Bouveret.

Garage et stationnement :
- Garage (25 m2) : Pratique et spacieux pour garer un véhicule, équipé d?un établi et de nombreux rangements. Un escalier mène à un galetas de 25 m² pour un stockage additionnel très pratique.
- Stationnement extérieur : 2 places de parking extérieures, dont une partiellement couverte.
- Portes modernes : Garage équipé d?une porte sectionnelle motorisée Hormann et d?une porte d?accès à la terrasse.

Atouts de la maison :
- Quartier paisible et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
- Proximité du Lac et vue dégagée sur les montagnes : offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités.
- Confort, luminosité et tranquillité : Cette maison saura satisfaire les plus exigeants.

Prix : 1.750.000 chf

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