Villa zu verkaufen - 1897 Bouveret

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Gut versteckt in einem ruhigen und grünen Viertel von Bouveret und nur wenige Minuten von seinem Zentrum entfernt, hat dieses 1987 erbaute Haus eine besondere Architektur. Es ähnelt ein wenig einer Lodge und sein Grundstück ist sehr privat.

Ohne echte Einsicht und mit einem herrlichen Panorama auf die Alpen und die Region ist es ein Ort, der bewahrt zu sein scheint und an dem die Zeit langsamer vergeht. Trotz dessen ist es das ganze Jahr über leicht zugänglich und der Weg, der zu ihm führt, ist nur für Anwohner reserviert und die Geschwindigkeit ist auf 30 km/h begrenzt.

Im Zentrum des Dorfes und in der Umgebung sind viele Geschäfte und andere Annehmlichkeiten vorhanden. Vom kleinen Laden über die Migros bis hin zu einem Bahnhof und einem Hafen, an dem die Schiffe der CGN anlegen, bietet das Dorf viele Vorteile für seine Bewohner, ganz zu schweigen von dem Strand, dem Swiss Vapeur Parc oder dem Aquaparc, deren Bekanntheit unbestritten ist.

Ein echtes Dorfleben ist vorhanden, und während der schönen Saison werden viele Aktivitäten angeboten. Aus schulischer Sicht heißen die vorhandenen Einrichtungen Klein und Groß vom Beginn ihrer Schulzeit bis zum Ende des Zyklus (CO) willkommen.

Die Gemeinde Port-Valais und genauer gesagt das Dorf Bouveret liegt in der Nähe der großen Städte der Region wie Montreux, Monthey oder Aigle. Etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich das Krankenhaus von Rennaz, das alle Arten von Patienten behandelt.

Es ist eine dynamische und herzliche Region, die sowohl Erwachsene als auch Kinder erfreut.

Diese atypische Villa besteht aus zwei Ebenen und ist wie folgt aufgebaut;

Erdgeschoss:

Tagesbereich:

- Eine große Eingangshalle mit Gäste-WC
- Ein Verteilungskorridor
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein großer Raum mit Kamin, der als Esszimmer dienen kann
- Ein geräumiges Wohnzimmer von über 50,00 m2 mit Kamin
- Eine überdachte Terrasse von 12,00 m2 nach Süden ausgerichtet
- Eine zweite Eingangshalle, die zum hinteren Teil des Hauses führt

Nachtbereich & Nebengebäude:

- Ein Verteilungskorridor mit Wandschränken
- Ein Schlafzimmer von 17,95 m2 mit angrenzendem Abstellraum und Badezimmer
- Ein Badezimmer von 4,60 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,90 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,10 m2
- Ein Technikraum von 6,00 m2
- Ein Raum von 6,80 m2 mit Zugang nach außen

Obergeschoss:

- Ein Verteilungskorridor
- Verschiedene Dachböden in den Schrägen
- Ein Schlafzimmer/Büro von 9,15 m2 mit integriertem Stauraum
- Ein Schlafzimmer von 16,80 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,50 m2
- Ein Badezimmer von 5,20 m2

Das Haus verfügt über eine Innenisolierung mit Schiebetüren und Doppelverglasung mit Gas. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Auch Solarpanels sind auf dem Dach vorhanden.

Obwohl das Haus einige Auffrischungen und eine Modernisierung benötigt, ist sein Potenzial enorm.