Einfamilienhaus zu verkaufen - 1625 Sâles (Gruyère)

Entdecken Sie diese neue Promotion von Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern (mit Option für 5,5 Zimmer), ideal gelegen in Sâles, im Bezirk Gruyère.

Jede Residenz bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die zeitgenössisches Design, hochwertige Annehmlichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung vereint.

Diese Villen sind für diejenigen konzipiert, die das Beste aus dem Familienleben genießen möchten und gleichzeitig von modernem Komfort und modernster Technologie profitieren. Sie erstrecken sich über drei Ebenen und kombinieren geräumige Wohnbereiche, optimale Helligkeit und flexible Grundrisse, mit einem großzügigen Keller, der mehr als 26 m² zusätzlichen Raum bietet, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann: Spielzimmer, Büro, Freizeitraum oder Fitnessraum.

Sâles, eine ideale Umgebung für die ganze Familie!

Eine charmante Gemeinde, die Maules, Romanens, Sâles und Rueyres-Treyfayes umfasst, hat etwa 1.500 Einwohner und vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Grund- und Kindergärten sind in der Gemeinde und in Vaulruz vorhanden, während der Orientierungskreis von Gruyère die Schüler der Sekundarstufe aufnimmt.

Die Gemeinde profitiert von einer außergewöhnlichen geografischen Lage: Nur wenige Minuten von Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Fribourg und Vevey entfernt, und mit dem Autobahnanschluss A12 nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht Sâles einen schnellen Zugang zu städtischen Zentren und großen Städten, während Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen. Der Steuersatz ist attraktiv (0,86 %) und die Grundsteuer beträgt 2 ?, ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer.

Eine Anordnung, die für Komfort und Funktionalität gedacht ist

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit integrierten Schränken, praktisch und einladend

- Gäste-WC

- Offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet und zeitgemäß

- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

- Praktischer Abstellraum auf der Terrasse

Erster Stock:

- Zwei komfortable Schlafzimmer, die von natürlichem Licht durchflutet sind

- Hauptsuite mit eigenem Duschbad

- Familienbad

- Zusätzlicher Abstellraum für Lagerung oder Ankleidezimmer

Keller:

- Technikraum und Waschküche
- Keller
- Mehr als 26 m² modulare Fläche, perfekt, um eine maßgeschneiderte Umgebung nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen
- Hochwertige Annehmlichkeiten und Komfort

Jede Villa profitiert von modernen und effizienten Geräten:

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort

- Photovoltaikanlagen für kontrollierten Energieverbrauch

- Hochwertige Oberflächen und Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik vereinen

- Private Terrassen und Gärten, um die Natur und das lokale Klima voll zu genießen

- Zwei überdachte Parkplätze pro Einheit inklusive

Vollständige Anpassung:

- Auswahl der Materialien
- Farben
- Ausstattung
- Oberflächen

Verfügbare Grundstücke und Flächen

- Villa A1 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 418 m² ? CHF 990'000.

- Villa A2 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 308 m² ? CHF 950'000.

- Villa A9 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 276 m² ? CHF 940'000.

- Villa A10 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 548 m² ? CHF 1'050'000.

(Option für 5,5 Zimmer: Villen A3 bis A8 ? CHF 1'150'000.)

-> Verfügbarkeit der ersten Wohnungen: Ende 2026 (zu bestätigen)

-> Detaillierte Pläne und technische Beschreibungen auf Anfrage erhältlich.

Warum diese Promotion wählen?

- Moderne und anpassbare Villen mit hochwertigen Oberflächen

- Helle und großzügige Räume mit modularem Keller

- Private Gärten und Terrassen, um die Natur zu genießen

- Zwei überdachte Parkplätze inklusive

- Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und städtischen Zentren

- Schneller Zugang zur Autobahn A12

- Dynamische, ruhige und sichere Gemeinde, ideal für das Familienleben

- Moderner Energiekomfort und Einhaltung der aktuellen Standards

Diese Villen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Modernität und eine außergewöhnliche Wohnumgebung vereint, in einer charmanten Gemeinde in der Nähe der großen Städte der Region.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Pläne, technische Beschreibungen zu erhalten und einen persönlichen Besuch zu organisieren. Machen Sie Ihr Immobilienprojekt in einem Ort, an dem Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt jedes Details stehen, zur Realität.

Ein Juwel findet man in Murith!