Bauernhaus zu verkaufen - 1627 Vaulruz

Authentisches Bauernhaus zu renovieren - Eine Oase der Ruhe in Vaulruz (FR)
Dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus im Herzen des Freiburger Landes bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Es wurde 1852 auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m² erbaut und liegt etwas außerhalb des Dorfes Vaulruz in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet aber dennoch einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Schutzstufe 2), bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit einem deutlich größeren Ausbaupotenzial dank der zugänglichen Dachböden, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von ca. 500 m². Das Gebäudevolumen beträgt ca. 3'850 m³ und bietet somit eine ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt, sei es für eine Hauptwohnung, eine charmante Wohngemeinschaft oder ein touristisches Projekt auf dem Land.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein direkter Zugang zum Scheunenboden. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und können nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Es ist in einem einfachen Komfort bewohnbar, bis es renoviert wird.
Das Grundstück verfügt über ein großes, ebenes Grundstück mit Gemüsegarten, eine von hinten zugängliche Scheune, eine Garage aus Beton für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Trinkwasserquelle, und eine Kläranlage ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen).
Dieses Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seinen Charme und sein Umgestaltungspotenzial aus, sondern auch durch seine ideale Lage. Es liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Ausfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den Stadtzentren Freiburg oder Vevey. Das Dorfzentrum von Vaulruz mit seinen Annehmlichkeiten ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was diesem Bauernhaus eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen bietet.
Dieses seltene Angebot ist eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie Liebhaber alter Steine, Investor oder auf der Suche nach einem Lebensprojekt auf dem Land sind, dieses zu renovierende Bauernhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.
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