Villa zu verkaufen - 1583 Villarepos

Eingebettet in Villarepos, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg mit Postkartenflair, besticht diese prachtvolle Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Dank der idealen Lage bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar – und das bei gleichzeitig privilegierter Wohnqualität.

Das 2020 auf einem grosszügigen Grundstück von 2'496 m² erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern überzeugt durch moderne Architektur, eine tadellose Bauqualität und hochwertige Ausführungen. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, was sowohl thermischen Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Die Liegenschaft ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit grosser Sorgfalt unterhalten. Künftige Bewohner werden sowohl die durchdachte Raumaufteilung als auch die harmonische Architektur zu schätzen wissen.

Erdgeschoss – Raum, Licht und Wohnkomfort

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – auf über 48 m² Fläche. Durch grosszügige Fensterfronten öffnet sich dieser Wohnraum zur überdachten Terrasse und zum Garten, die das Wohnen harmonisch nach draussen erweitern.

Die Elternsuite ist ein wahres Refugium mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein ideal für Homeoffice geeignetes Büro sowie ein zweites Badezimmer runden dieses Stockwerk ab – durchdacht für den Komfort der ganzen Familie.

Obergeschoss – Eleganz und Vielseitigkeit

Im Obergeschoss befindet sich eine rund 27 m² grosse Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Dieser offene, helle Raum verleiht dem Haus Charakter und kann als Bibliothek, Leseecke oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein direkt zugänglicher Estrich mit 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ganz nach Bedarf.

Untergeschoss – Funktionalität und Platzangebot

Das Untergeschoss umfasst eine 10 m² grosse Waschküche mit Badezimmer, einen Technikraum sowie einen 3.5 m² grossen Keller. Ein beheizter Raum mit Fenster und 16 m² Fläche lässt sich flexibel nutzen – sei es als Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer. Dieser Bereich deckt alle praktischen Anforderungen des Alltags ab.

Aussenbereich – Entspannung, Freizeit und Natur

Der liebevoll gestaltete Garten begeistert Gross und Klein. Ein beheizter Pool, eine grosszügige überdachte Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, eine private Wasserquelle mit Brunnen sowie eine Scheune zur Lagerung runden das Angebot ab. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Aussergewöhnliche Lebensqualität – Der Seebezirk zwischen Natur und Kultur

Villarepos zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Highlights der Region aus. Die römischen Ruinen von Avenches, das Seeufer von Murten und die mittelalterlichen Gassen von Freiburg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – mit Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportaktivitäten.

Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich begeistern

Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in privilegierter Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnort verzaubern.