Einfamilienhaus zu verkaufen - 1580 Avenches

Gebäude mit Wohnung, Lager und Showroom

Sehr gut gelegen, nur wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßen entfernt.

Kleines, komplett renoviertes Gebäude mit Wohnteil, Lagerraum und Showroom.

Eine Eingangshalle ermöglicht den Zugang zur Wohnung, zum Lager oder zum Showroom.

Sie werden von den schönen Räumen, den Volumina und der Helligkeit überrascht sein.

Für die Wohnung: große, sehr gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum, einer großen Granitarbeitsplatte und einer Kochinsel.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Keller mit Waschküche und großen Schränken.

Daneben der Essbereich mit Zugang zum Garten.

Um in den oberen Stock zu gelangen, können Sie entweder den Aufzug oder die Außentreppe benutzen.

Dort befindet sich ein großes, angenehmes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon-Terrasse sowie zur Veranda mit Jacuzzi.

Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei schöne große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Für den Lagerbereich steht eine große Halle auf zwei Ebenen mit Treppenaufgang zur Verfügung.

Der Showroom auf einer Ebene verfügt über einen eigenen separaten Zugang und eine große Terrasse darüber.

Aufteilung

Eingangshalle mit WC

Wohnung ca. 102 m² mit 4,5 Zimmern

Wohnung Erdgeschoss: Küche mit Kochinsel, Esszimmer, Keller mit Waschküche, Abstellraum mit Schränken, Gäste-WC, Aufzug und Außentreppe.

Wohnung Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Veranda mit Jacuzzi, zwei Terrassen, Aufzug.

Lager Erdgeschoss: Badezimmer, großer Lagerraum ca. 144 m² mit Zugang zum Showroom, Holztreppe zum Obergeschoss mit neuer Dachkonstruktion und neuem Boden, Deckenhöhe 2,60 m

Lager Obergeschoss: ca. 131 m², Deckenhöhe 2,72 m, mit sehr schöner Bar.

Showroom: Fußbodenheizung, ca. 74,55 m², Deckenhöhe 2,55 m mit Podest im hinteren Bereich und separatem Zugang zu den Parkplätzen sowie Innenzugang zum Lager.

Garten: 167 m²

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe im Boden

Außenparkplätze

Verkehrsanbindung: Zug Payerne, Lausanne, Yverdon, regelmäßige R9

Bus: S5 S52 SN

Kontakt und Besichtigung Dalila Lugrin 076 530 93 74

Die Angaben in dieser Beschreibung sind indikativ und unverbindlich.