Bauernhaus zu verkaufen - 1483 Vesin

Authentische Dorf-Farm in Vesin mit Gästehaus, idyllischem Garten und großem Potenzial
Im Herzen des charmanten Dorfes Vesin, in der Broye Fribourgeoise, begeistert diese authentische Dorf-Farm aus dem Jahr 1841 mit ihrem einzigartigen Charakter und großzügigen Volumen. Als geschütztes Gebäude (Kategorie 2) klassifiziert, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 180 m², verteilt auf 2 Ebenen, mit 6 Zimmern, darunter mehrere gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie eine Küche/Eßzimmer (2010 umgebaut) von 30 m² mit Kamin, Speisekammer und direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit originalem Parkett und Holzverkleidungen, einen Ankleideraum, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie eine große Halle mit integrierten Wandschränken. Der potenziell ausbaubare Dachboden lässt zusätzliches Potenzial erkennen, mit einem Raucherzimmer und einem Dachboden.
Die Immobilie umfasst auch einen ländlichen Teil, einen alten Stall mit Tränke, ein Carnotzet mit Grill, einen Technikraum mit Ölheizung sowie eine Garage und eine große Scheune mit Umwandlungspotenzial.
Darüber hinaus gibt es ein unabhängiges Gästehaus (ca. 46 m²), das vollständig mit natürlichen Materialien (Hanfisolierung) gebaut wurde, ausgestattet mit einem Holzofen, einer Galerie im Obergeschoss und einem Keller, perfekt für die Nutzung als Büro, Werkstatt oder Gästeunterkunft.
Draußen lädt ein bewaldeter und intimer Garten mit einem von einer privaten natürlichen Quelle gespeisten Brunnen zur Entspannung ein. Das Grundstück von 1.613 m² bietet Grünflächen und eine idyllische Umgebung, aber auch ein interessantes Umwandlungspotenzial.

Hauptmerkmale:
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Haupthaus 6 Zimmer | 180 m² Wohnfläche | 2 Ebenen + Dachboden und teilweiser Keller
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Gästehaus von ca. 48 m²
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Nutzbare Volumen: insgesamt ca. 2.890 m³
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Gebäude in Kategorie 2 klassifiziert, reich an Elemente der Epoche
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Ölheizung + Kachelöfen
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Grundstück 1.613 m²
* Wunderschön bewaldeter und gestalteter bucolischer Garten
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5 Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne, nahe A1 und Bahnhof

Ideal für:
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Familien auf der Suche nach Charme und Platz
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Liebhaber von Erbe und Natur
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Investoren, die für historische und ökologische Werte sensibilisiert sind

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