Einfamilienhaus zu verkaufen - 1277 Borex

Exklusiv

In der charmanten Gemeinde Borex gelegen, bietet diese sehr schöne Einzelvilla, die auf einem 1221 m² großen Grundstück steht, alle Freuden des Landlebens, während sie sehr nah an Nyon liegt, das nur 5 Minuten entfernt ist.

Ihr großes Baupotenzial ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten, wie ein Umbau und/oder eine Erweiterung auf bis zu 3 Wohnungen und ca. 360 m² Wohnfläche. Ein Projekt wurde bereits realisiert und kann übergeben werden.

Hauptsächlich im Erdgeschoss, präsentiert sie sich wie folgt:

- Eingangshalle,
- moderne und voll ausgestattete Küche mit Essbereich,
- Esszimmer,
- großer Wohnbereich mit Kamin (Einbaukamin) und großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen,
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse,
- Badezimmer.

Im Untergeschoss/Keller:
- ein Schlafzimmer,
- eine große Waschküche mit Zugang nach außen,
- eine Dusche mit WC,
- ein echter Weinkeller,
- ein Abstellraum (Keller) + Heizraum,
- Zugang zur Garage (mit elektrischem Tor)


Die Außenbereiche:
- 4 Parkplätze,
- eine große Terrasse von 45 m²,
- Garten von 1000 m²,
- ein großer Gartenschuppen,
- eine Außendusche.

Ihre weiteren Vorteile:
- neu gedecktes Dach,
- Fußbodenheizung,
- 2023 erneuerte Heizanlage (Heizöl),
- moderne Fenster,
- elektrische Rolläden,
- Fliegengitter an vielen Fenstern.