Casa singola in vendita - 1277 Borex

Esclusivo

Situata nel suggestivo comune di Borex, questa bellissima villa indipendente, su un terreno di 1221 m², offre tutti i piaceri della vita di campagna, pur essendo molto vicina a Nyon, a soli 5 minuti.

Il suo grande potenziale edificabile consente numerose possibilità, come una ristrutturazione e/o un'estensione fino a 3 appartamenti e circa 360 m² di superficie abitabile. Un progetto è già stato realizzato e può essere consegnato.

Principalmente su un piano, si presenta come segue:

- Ingresso,
- Cucina moderna e completamente attrezzata con zona pranzo,
- Sala da pranzo,
- Ampio soggiorno con camino (camino incassato) e grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino,
- 2 camere da letto, una con accesso alla terrazza,
- Bagno.

Nel seminterrato/cantina:
- una camera da letto,
- una grande lavanderia con accesso esterno,
- una doccia con WC,
- una vera cantina,
- un ripostiglio (cantina) + locale caldaia,
- accesso al garage (con porta elettrica)


Gli spazi esterni:
- 4 posti auto,
- un'ampia terrazza di 45 m²,
- giardino di 1000 m²,
- un grande capanno da giardino,
- una doccia esterna.

Altri vantaggi:
- tetto rifatto a nuovo,
- riscaldamento a pavimento,
- impianto di riscaldamento (gasolio) rinnovato nel 2023,
- finestre moderne,
- tapparelle elettriche,
- zanzariere su molte finestre.