Villa zu verkaufen - 1277 Borex

Neu in Co-Exklusivität bei B-Properties.

Im Herzen eines privaten Anwesens von über 6'000 m2 am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und in ruhiger Lage bietet Ihnen B-Properties eine neue Luxus-Wohnanlage, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der komplett renoviert wurde und den neuen energetischen Anforderungen entspricht.

Im Herzen des Anwesens werden zwei neue, großzügige Luxusvillen gebaut.

Die Villa bietet hochwertige Leistungen.

Baubeginn - Fertigstellung 1. Quartal 2026

Beschreibung Los 15.18 "Geräumige Doppelhaushälfte" Riesiges Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Büro - 3 Badezimmer - Tiefgarage und Keller

Entworfen von einem renommierten Architekten der Region, zeichnet sich diese großzügige Doppelhaushälfte durch eine exzellente Raumaufteilung und großzügige Flächen mit einer PPE-Fläche von 265 m2 aus.

Durchgangs- und lichtdurchflutet und mit hohen Decken ausgestattet, besteht sie im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Dusche, einem privaten Büro, einer komplett ausgestatteten Luxusküche, die zu einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und ihrem wunderschönen und großen Privatgarten offen ist.

Die 1. Etage bietet vier große, geräumige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern sowie einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, zwei überdachte Parkplätze und den Technikraum.

Verkaufspreis: 2'290'000.-

Eigenschaften der Residenz l'Orto

• Hohe Energieeffizienz
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
• Sonnenkollektoren
• Holz-/Metallfenster, Leistung nach aktuellen Normen
• Ausstattung und Oberflächenausführung nach erhöhten Normen für PPE
• Vollständig ausgestattete Luxusküchen
• Zahlreiche maßgefertigte Einrichtungen und Stauräume
• Tiefgarage und Keller
• Fahrradabstellplätze

Lage

Ideal gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und in der Nähe vieler Orte wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, werden der Jura und sein Wald Naturliebhaber begeistern. Es zeichnet sich auch durch seine zahlreichen Sportanlagen und renommierten Restaurants in der Umgebung aus.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie einer der besten Montessori-Schulen in La Rippe, Deux Mille Feuilles oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch, zwei Buslinien ermöglichen den direkten Zugang zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kürzester Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder einen Besuch: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.