Villa zu verkaufen - 1276 Gingins

Omnia Immobilier Rolle bietet Ihnen diese wunderschöne Architekten-Villa mit großem, baumgesäumten und umzäunten Garten.

Dieses Haus profitiert von einer idealen Lage in Gingins, eingebettet in eine grüne Oase, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die privilegierte Lage bietet eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig eine praktische Nähe zu den örtlichen Einrichtungen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'353 m2, das viele Möglichkeiten für Entwicklung oder Gestaltung bietet, sei es für die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses, die Schaffung neuer Außenräume oder die Realisierung von Projekten, die dem RPGA entsprechen. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Villen mit großen Gärten zu bauen.
Die bestehende Villa ist sehr gut gepflegt und profitiert von einer intelligenten Raumaufteilung, dieses Haus verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort. Konzipiert für die Bedürfnisse von Familien, die nach Raum suchen, bietet es großzügige und einladende Flächen, seine vielen Räume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Rückzugsort im Haus zu finden. Ein wahrer grüner Oase, perfekt, um die Natur und die Aktivitäten im Freien zu genießen.

Ob Sie die großen Innenräume genießen möchten, um sich mit der Familie zu treffen, oder sich um den Pool entspannen möchten, dieses Haus bietet den idealen Lebensraum, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und jeden Moment in aller Ruhe zu genießen.

ERDGESCHOSS

- Eingang
- Gastzimmer 1
- Gästetoilette mit Dusche
- Verteilerhalle
- Esszimmer
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Zimmer / Büro
- Elternschlafzimmer mit:
- Einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Einem Büro
- Einem schönen Zimmer mit eingebautem Schrank und Gartenzugang

OBERGESCHOSS

- Abstellraum (Dachboden)
- Zimmer 4
- Zimmer 5 mit Balkon und Badewanne
- Zimmer 6
- Dachboden für Abstellraum
- Dusche mit WC

KELLER

- Keller
- Waschküche
- Technikraum und Öltank
- Zusätzliches Zimmer mit abgetrenntem Raum

AUßENBEREICHE

- Großer Hof mit elektrischem Tor
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Baumbestandener Bereich
- Großer Garten, der die Villa umgibt
- Überdachte Terrasse
- Elternschlafzimmer-Terrasse
- Pool (nicht beheizt)
- Großer Abstellraum

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich!

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39