Villa à vendre - 1276 Gingins

Omnia Immobilier Rolle vous propose cette magnifique villa d'architecte avec un grand jardin arboré et clôturé.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Gingins, nichée dans une oasis verte, à quelques pas du centre du village. L'emplacement privilégié offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité pratique des commodités locales. La maison se trouve sur un terrain généreux de 2'353 m2, qui offre de nombreuses possibilités de développement ou d'aménagement, que ce soit pour l'extension de la résidence existante, la création de nouveaux espaces extérieurs ou la réalisation de projets conformes au RPGA. Il est possible de construire plusieurs villas avec de grands jardins.
La villa existante est très bien entretenue et bénéficie d'une disposition intelligente des pièces, cette maison incarne l'équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Conçue pour les besoins des familles à la recherche d'espace, elle offre des espaces généreux et accueillants, ses nombreuses pièces permettent à chacun de trouver son propre refuge dans la maison. Une véritable oasis verte, parfaite pour profiter de la nature et des activités de plein air.

Que vous souhaitiez profiter des grands intérieurs pour vous retrouver en famille ou vous détendre au bord de la piscine, cette maison offre l'espace de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables et profiter de chaque instant en toute tranquillité.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée
- Chambre d'amis 1
- Toilettes invités avec douche
- Hall de distribution
- Salle à manger
- Cuisine avec coin repas
- Grand salon avec cheminée
- Chambre / Bureau
- Chambre principale avec :
- Une salle de bain avec baignoire balnéo
- Un bureau
- Une belle chambre avec placard intégré et accès au jardin

ÉTAGE

- Débarras (grenier)
- Chambre 4
- Chambre 5 avec balcon et baignoire
- Chambre 6
- Grenier pour rangement
- Douche avec WC

SOUS-SOL

- Sous-sol
- Buanderie
- Salle technique et cuve à mazout
- Chambre supplémentaire avec espace séparé

ESPACES EXTÉRIEURS

- Grand cour avec portail électrique
- Garage pour 2 véhicules
- Zone arborée
- Grand jardin entourant la villa
- Terrasse couverte
- Terrasse de la chambre principale
- Piscine (non chauffée)
- Grand débarras

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi !

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39